啟德天璽．海 農曆年後標售

多個發展商紛紛部署龍年推盤攻勢，由新地發展的啟德跑道區天璽．海力爭成為龍年第一盤，發展商部署農曆新年後上載樓書，為集團今年首個全新盤，計劃以招標形式發售，定價將參考同系九龍站天璽及鄰近屋苑。
新地副董事總經理雷霆表示，項目一期部署最快於農曆新年後上載樓書及開放示範單位予公眾參觀，首張價單亦將會緊隨其後盡快公布，並計劃將以招標形式先行推售，定價將會參考同系九龍站天璽及鄰近屋苑，由於項目位處跑道前端，位置超然，相信價錢可更進一步，並形容該盤屬「王者再臨」，奠定中港兩地至尊貴豪宅地位，定能成為本年度最矚目新盤。
先推第一期涉256伙

整體樓市方面，雷霆指出，去年年尾推售的天水圍YOHO WEST銷情暢旺，反映現時市場上剛性需求大，可見樓市利好因素正持續強化當中；另外政府公布高才通計劃吸引數萬人來港，料今年租務市場將會繼續去年升勢，增強買家作自用或投資信心，加上本港今年利息見頂回落機會大，如政府可以全面撤銷辣招，相信能進一步推動樓市。

新地代理總經理陳漢麟指，項目共分為兩期發展，合共提供439個單位，其中項目第一期提供256伙，第2期則提供183伙。項目1期主要提供大單位，其中4房標準單位面積約1100方呎至2200方呎，佔項目整體單位逾70%；同時設23伙連平台、天台、露台或複式的特色戶，當中有8伙更設私人泳池，最大一伙特色戶面積逾4600方呎，項目亦提供充裕車位，與住宅單位比例逾9成。

陳氏續稱，項目第1期已取得預售樓花同意書，由第1、2、3、5及6座高座住宅大樓及2幢低座組成，預計關鍵日期為2025年11月30日，樓花期長約22個月。項目外型獨特，地理位置優越，前迎維港臨海，與啟德郵輪碼頭為鄰，項目戶戶配備寬闊露台或戶外空間，約9成單位享有維港海景，配備首次在香港設計住宅項目的世果級建築師事務所，為項目設計的流線形露台，令大部分單位享受更廣闊的全視野維港海景。
4房標準戶佔逾7成

他又指，發展商現正計劃向住戶提供七人轎車服務，以連接港鐵啟德站，方便出行，亦設基座商場，佔地近2.4萬方呎；而啟德區享智慧城市先行規劃，包括打造更低碳及具資源效益的基建，擬建中的「智慧綠色集體運輸」系統亦可加強連接跑道區與啟德站，加上現正興建中的6號幹線落成後，將進一步優化項目的交通網絡。

資料顯示，位於承豐道26號啟德跑道區天璽．海，該盤地皮為新地於2019年以112.6億奪得，每呎樓面地價約17360元。