启德天玺．海 农历年后标售

多个发展商纷纷部署龙年推盘攻势，由新地发展的启德跑道区天玺．海力争成为龙年第一盘，发展商部署农历新年后上载楼书，为集团今年首个全新盘，计划以招标形式发售，定价将参考同系九龙站天玺及邻近屋苑。
新地副董事总经理雷霆表示，项目一期部署最快于农历新年后上载楼书及开放示范单位予公众参观，首张价单亦将会紧随其后尽快公布，并计划将以招标形式先行推售，定价将会参考同系九龙站天玺及邻近屋苑，由于项目位处跑道前端，位置超然，相信价钱可更进一步，并形容该盘属「王者再临」，奠定中港两地至尊贵豪宅地位，定能成为本年度最瞩目新盘。
先推第一期涉256伙

整体楼市方面，雷霆指出，去年年尾推售的天水围YOHO WEST销情畅旺，反映现时市场上刚性需求大，可见楼市利好因素正持续强化当中；另外政府公布高才通计划吸引数万人来港，料今年租务市场将会继续去年升势，增强买家作自用或投资信心，加上本港今年利息见顶回落机会大，如政府可以全面撤销辣招，相信能进一步推动楼市。

新地代理总经理陈汉麟指，项目共分为两期发展，合共提供439个单位，其中项目第一期提供256伙，第2期则提供183伙。项目1期主要提供大单位，其中4房标准单位面积约1100方尺至2200方尺，占项目整体单位逾70%；同时设23伙连平台、天台、露台或复式的特色户，当中有8伙更设私人泳池，最大一伙特色户面积逾4600方尺，项目亦提供充裕车位，与住宅单位比例逾9成。

陈氏续称，项目第1期已取得预售楼花同意书，由第1、2、3、5及6座高座住宅大楼及2幢低座组成，预计关键日期为2025年11月30日，楼花期长约22个月。项目外型独特，地理位置优越，前迎维港临海，与启德邮轮码头为邻，项目户户配备宽阔露台或户外空间，约9成单位享有维港海景，配备首次在香港设计住宅项目的世果级建筑师事务所，为项目设计的流线形露台，令大部分单位享受更广阔的全视野维港海景。
4房标准户占逾7成

他又指，发展商现正计划向住户提供七人轿车服务，以连接港铁启德站，方便出行，亦设基座商场，占地近2.4万方尺；而启德区享智慧城市先行规划，包括打造更低碳及具资源效益的基建，拟建中的「智慧绿色集体运输」系统亦可加强连接跑道区与启德站，加上现正兴建中的6号干线落成后，将进一步优化项目的交通网络。

资料显示，位于承丰道26号启德跑道区天玺．海，该盘地皮为新地于2019年以112.6亿夺得，每尺楼面地价约17360元。