城市花園每呎逾1.07萬沽重返2013年水平

2024-02-24 00:00

北角城市花園2座低層B室,以呎價約10756元沽,重返11前水平。
北角城市花園2座低層B室,以呎價約10756元沽,重返11前水平。

二手樓市交投持續偏軟,不少屋苑連錄低市價成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角城市花園2座低層B室,面積約807方呎,屬3房戶,單位早於去年11月叫價960萬放售,最終減價92萬,以868萬易手,造價屬低約8%,呎價約10756元,呎價重返2013年,即約11前水平。
YOHO Midtown3房805萬承接

據悉,原業主於2011年3月以約738萬購入上址單位,持貨13年帳面獲利130萬,期間單位升值17.6%。

美聯分行助理區域經理張國成說,元朗YOHO Midtown第5座高層C室,面積615方呎,屬3房間隔,單位早前以940萬放售,獲區內憧憬撤辣換樓客議價後減價135萬,以805萬承接,成交價回到2017年水平,呎價約13089元。據悉,原業主2010年以約432萬購入,持貨14年售出,帳面獲利約372萬,升值約86.3%。

中原分行經理霍栢雄指,大埔廣場5座高層F室,面積394方呎,屬2房間隔,叫價約470萬放售,議價後減價60萬,以410萬獲上車客承接,呎價10406元。據了解,原業主於2021年以500萬購入單位,持貨短短3年轉手,帳面蝕讓約90萬,期內單位貶值約18%。
大埔廣場高層減價60萬成交

祥益高級分行經理林家倫稱,天水圍天頌苑O座中層8室,面積645方呎,為3房戶,單位累減50萬後,獲區內客以350萬(居二市場價)購入,呎價約5426元。

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