屋苑估值按月跌0.3%至3.1%

整體市場氣氛轉趨慢熱，隨二手成交量漸穩，連帶銀行估值亦稍為喘穩，跌幅收窄。本報追蹤20個指標屋苑估價，最新有16個屋苑估值微跌0.35%至3.1%，為近8個月跌幅最少，更有1個單位估值回升1.51%，3個按月持平。
近期部分大型屋苑成交量明顯好轉，連帶銀行估值亦扭轉多個月頹勢，多個屋苑估值漸企穩。本報追蹤20個指標屋苑估價本月跌幅進一步收窄，由上月的19個屋苑減少至16個，幅度約0.35%至3.1%，對比1月的0.41%至7.8%，亦明顯收復大部分失地，為近8個月以來跌幅最少。

月內更有單位估價罕現回升，太古城海景花園美菊閣中低層B室，面積1021方呎，最新估值1748萬，對比上月的1722萬調高26萬，升幅更是近5個月以來20個指標屋苑中最多。
太古城估值罕現回升

而且月內亦有3個屋苑估值維持不變，包括北角和富中心10座低層A室，估值維持2069萬；北角城市花園9座中層C室亦維持798萬；而沙田第一城20座中層C室則保持440萬。

在跌幅收窄屋苑當中有6個屋苑估值跌幅不足1%，介乎0.35%至0.57%，跌幅最少為荔枝角美孚新邨百老滙街22號中層A室，面積1000方呎，最新估值1136萬，微跌0.35%，為去年9月以來跌幅最少，較上月跌4.72%，更大幅收窄4.37個百分點。
美孚新邨跌幅最少

另有8個屋苑微跌約1.03%至2.55%，當中荃灣麗城花園3期6座高層C室，面積786方呎，其估值自去年6月起已連跌9個月，最新約764萬，按月減少20萬或約2.55%。而觀塘麗港城1座低層B室，面積517方呎，最新估值約577萬，按月下跌約1.03%，不過按月跌幅是去年7月後最少。

至於兩大新界藍籌盤走勢最弱，荃灣中心廣州樓高層A室，面積377方呎，月內估值344萬，對比上月的355萬調低11萬，跌幅3.1%，連跌3個月。

其次為將軍澳南豐廣場6座低層A室，面積697方呎，估值連跌7個月，最新估值約671萬，較上月的692萬，按月亦減少21萬或約3.03% 。