屋苑估值按月跌0.3%至3.1%

整体市场气氛转趋慢热，随二手成交量渐稳，连带银行估值亦稍为喘稳，跌幅收窄。本报追踪20个指标屋苑估价，最新有16个屋苑估值微跌0.35%至3.1%，为近8个月跌幅最少，更有1个单位估值回升1.51%，3个按月持平。
近期部分大型屋苑成交量明显好转，连带银行估值亦扭转多个月颓势，多个屋苑估值渐企稳。本报追踪20个指标屋苑估价本月跌幅进一步收窄，由上月的19个屋苑减少至16个，幅度约0.35%至3.1%，对比1月的0.41%至7.8%，亦明显收复大部分失地，为近8个月以来跌幅最少。

月内更有单位估价罕现回升，太古城海景花园美菊阁中低层B室，面积1021方尺，最新估值1748万，对比上月的1722万调高26万，升幅更是近5个月以来20个指标屋苑中最多。
太古城估值罕现回升

而且月内亦有3个屋苑估值维持不变，包括北角和富中心10座低层A室，估值维持2069万；北角城市花园9座中层C室亦维持798万；而沙田第一城20座中层C室则保持440万。

在跌幅收窄屋苑当中有6个屋苑估值跌幅不足1%，介乎0.35%至0.57%，跌幅最少为荔枝角美孚新邨百老滙街22号中层A室，面积1000方尺，最新估值1136万，微跌0.35%，为去年9月以来跌幅最少，较上月跌4.72%，更大幅收窄4.37个百分点。
美孚新邨跌幅最少

另有8个屋苑微跌约1.03%至2.55%，当中荃湾丽城花园3期6座高层C室，面积786方尺，其估值自去年6月起已连跌9个月，最新约764万，按月减少20万或约2.55%。而观塘丽港城1座低层B室，面积517方尺，最新估值约577万，按月下跌约1.03%，不过按月跌幅是去年7月后最少。

至于两大新界蓝筹盘走势最弱，荃湾中心广州楼高层A室，面积377方尺，月内估值344万，对比上月的355万调低11万，跌幅3.1%，连跌3个月。

其次为将军澳南丰广场6座低层A室，面积697方尺，估值连跌7个月，最新估值约671万，较上月的692万，按月亦减少21万或约3.03% 。