工程延誤等影響公屋輪候升至5.8年

房委會昨日公布，去年第4季公屋輪候冊的平均輪候時間上升0.2年至5.8年，當中長者一人申請者的平均輪候時間亦微升0.1年至4年。房委會解釋，平均輪候時間上升，主要是由於去年是近年公屋產量最低的一年，以及受去年首3季可供編配單位數目偏低影響，加上部分工程出現延誤導致。房委會強調，公屋平均輪候時間6年封頂目標不變，亦有信心公屋綜合輪候時間在2026/27年度回落到4.5年。
房委會指，去年第4季獲編配公屋單位的一般申請數目約為5800宗，較上一次公布的約3500宗高出約66%，認為今次公布的最新公屋平均輪候時間不能反映此成績。房委會又稱，去年獲安置的1.37萬宗一般申請中，只有約800個涉及新單位，其餘1.29萬個均為翻新公屋單位。
「精進」意外地盤須進行檢測

而翻新單位大多位於市區或擴展市區，相關申請者的輪候時間一般較長，當獲編配入住後，較長的輪候時間便會反映在最新的平均輪候時間中，因而令隨後數季的平均輪候時間上升。

此外，由於「精進建築有限公司」於前年9月涉及一宗致命工業意外，以致相關公屋工程項目需全面停止地盤天秤的運作進行檢測，引致有關工程出現延誤。當中，位於擴展市區的麗瑤邨的819個單位的入伙日期，由原來預計的去年第3季延至第4季，相關延誤進一步拉長獲安置一般申請者的輪候時間，進而推高整體公屋平均輪候時間。

另一方面，按原本預計完工日期，位於新界的富蝶邨的6776個單位，本應可在去年第4季入伙。但受工程延誤影響，富蝶邨在今年第1季才開始入伙。有關延誤令這些新界區申請者相對較短的輪候時間，未能反映在平均輪候時間當中。
三萬伙簡約公屋明年初陸續落成

房委會指，隨着2024/25年度在屯門、東涌及新界北，以及2025/26年度在觀塘、古洞北、粉嶺北及上水等地區有不少新公屋供應，加上3萬個簡約公屋單位於明年初開始陸續落成，整體公營房屋供應會持續顯著增加。公屋平均輪候時間6年封頂目標不變。

立法會議員、房委會資助房屋小組委員會委員梁文廣表示，去年公屋平均輪候時間上升屬正常情況，因輪候市區及擴展市區的人士排在隊前列，已等待多年，其輪候時間一定會超過平均輪候時間，從而拉高平均數。

團結香港基金副總裁葉文祺說，數字雖較上季有所上升，但只屬技術性反彈，相信輪候時間長期下降趨勢不變。他指，公屋一般申請者宗數已連續9個季度下跌，證明輪候公屋的需求正被有效消化。

房委會亦更新未來5個年度公營房屋建屋量的預測，由原本預期有12.4萬個單位，增至12.7萬個。新增單位主要來自東涌第42區、錦上路和屯門的項目，預計在2027/28年度和2028/29年度建成。至於未來3年的建屋量預測就維持不變，每年介乎2.17萬至2.86萬伙。