內房股續炒 奧園爆升44%

內地各地不斷有支持樓市政策推出，近期不少內地城市已放寬或取消限購，昨日廣東佛山推出13條樓市新政，包括買樓可在當地落戶、支持地方國企參與「以舊換新」等，消息帶動部分內房民企股價上升，其中中國奧園（3883）大升44%、花樣年（1777）及時代中國（1233）亦分別升17%及13%。多個地方政府頻推新政助房企「清庫存」，分析認為舉措積極、有助房企減債，但成效仍需觀察。
佛山市住房和城鄉建設局等9個部門印發《推動房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》，提出在佛山市持自有合法產權住宅房屋的非戶籍人員，可以在房屋所在地申請入戶，配偶及未成年子女可以隨同遷入。當局亦支持房企、中介機構和購房人三方聯合舉行「以舊換新」活動，鼓勵房企進行存量房產置換新房的活動等。
分析料助房企清庫存

香港股票分析師協會理事連敬涵認為，逐步放寬限購相信有助內房企業清理存貨、化解債務，故近期內房板塊升幅較大是意料中事，尤其是有些內房民企股價早前超賣、估值相當低殘，但實際上部分企業仍頗有實力，故股價反彈力度甚強。不過他補充說，近期股價回升僅代表房企業務逐步開始恢復，但要減債、「回血」仍要面對漫漫長路，政策是否有成效，還要觀察各房企的銷售數據。

近1個月內杭州、西安兩大城市全面撤銷限購，天津、深圳、佛山則取消部分限制措施，目前仍未全面放寬限購的城市，僅剩下北上廣深四大一線城市，海南省和天津仍有部分區域限購。市場憧憬有更多「撤辣」措施出爐，尤其是北上廣深等核心都市。連敬涵則認為，不同城市會依據自身情況適時調整政策，一些居民置業力度日趨弱化的城市首先放寬屬合情合理，但短期內核心城市核心區域放鬆限購機會較低。雖然如此，長遠出於推動消費等政策考量，他認為內地一線城市最終均會撤辣。
仍須慎防債務問題

雖然北京等核心都市並未撤銷限購，但4月底時北京曾推新政，允許擁有2套房的京籍家庭在五環（即核心城區）之外新購一套房，元宇證券基金投資總監林嘉麒認為可增強市場信心，不過他強調，部分房企債務違約、重組等問題不會因樓市的新政而解決，投資者仍需對內房股保持謹慎。