英國華僑「Full Pay」購2伙印籍港人買樓收租

新盤低開推出策略奏效，最矚目為近9成單位可享海景的屯門青山灣段大型新盤黃金海灣．珀岸昨首輪發售280伙，吸引大批準買家出席揀樓，場內外均現人龍，項目更即日速售出218伙，創近9個月單日銷售伙數最多新盤；當中買家之一的英國華僑林生「Full Pay」700多萬連購2伙，亦有印度籍港人Mr. Singh購1房戶投資收租。

由旭日國際發展位於屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣．珀岸，以截收逾4500票超額認購逾15倍之勢，昨首輪發售280伙，該盤即日售出218伙，佔首輪銷售單位中的近78%，成為2025年迄今銷售第一新盤。值得留意的是，該盤首輪售出伙數更是創自2024年4月後近9個月單日新高紀錄。
李炳餘：考慮下一輪部署

旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，項目銷情理想，當中已推出1房單位近8成已獲認購、星級開放式單位亦已逾7成認購，2柱2房單位除特色外已全數沽清，銷情理想，而集團亦積極考慮下一輪部署。

另外，昨售出伙數當中星級開放式佔53伙，1房98伙，2房60伙，其餘為3房單位。 總成交金額約7.8億。該盤A組揀樓時段有8組大手客連購2伙，而客源當中投資、自住比例各佔一半。項目除1房戶最受捧外，其次多人揀選2房及3房戶，不乏同區換樓客「想換大啲」。

就昨早記者位於尖沙咀展銷廳現場所見，早於開售前已有不少準買家到達現場排隊輪候登記，現場人頭湧湧，場內外均現長長人龍，可謂逼爆售樓廠，為近期罕見賣樓場面。而發展商亦在安排工作人員分批帶領準買家前往售樓處，現場秩序井然，氣氛熱鬧。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，該盤屬農曆新年前壓軸新盤，亦保持上期吸引價推出，吸引用家及投資者入市。該行出席客戶中，有7成為用家，包括不少年輕上車客及居屋客等，餘下3成則為投資客。相信日後會受到學生、教職員及機場人員等追捧，支持租務需求，預計呎租達35至45元水平，租金回報料超過4厘。另外，購買力將會重新釋放，農曆新年後將迎來小陽春。

美聯住宅部行政總裁布少明說，該行錄多組大手成交個案，最大手客斥資約775萬購入1房及2房各1伙，另一組則斥770萬購2房及開放式戶等。他指，項目入場門檻吸引，故受年輕上車客及長線收租客追捧。該行客戶中以新界區為主，佔約8成，其餘為港島及九龍區客。投資客佔比約3成，估計入伙後呎租可約40元水平，租金回報約5厘。