北都片區發展增自由度吸財團

政府全速發展北都，是未來本港發展新引擎。由全國工商聯房地產商會及香港房地產協會聯合組成的「北部都會區政策研究小組」，就北都規劃發展向政府遞交建議書，涉及7大政策方向，倡議北都三大片區靈活支付地價，如分期付款等，及修改相關規劃和地契限制，制訂更靈活規例，如調整可建總樓面等，滿足市場實際需求，以吸引財團發展。
上述小組建議，在計劃片區發展時提升發展彈性，賦予發展商更大發展自由度及空間，制訂靈活政策框架，僅提供整體發展指標和規劃方向，如住宅與創科發展比例等，允許發展商在既定框架內自主探索具體項目和方案，實現創新與合規並重。

地價方面，亦可借鑑市建局及港鐵，研究以靈活地價支付模式，如分期付款、按利潤分成或非原址換地等，可有效降低項目前期投資成本，同時讓政府在項目成熟後分紅。亦可研究稅務寬減與融資支持，如研究與內地銀行合作，始終片區發展需以多年發展，認為上述建議可助區域持續發展。
涉7大政策方向

香港房地產協會會長郭海生認為，政府應平衡投資者對項目風險及回報期望，發展新區風險不應只由政府或投資者一方負擔。始終現時利息仍處於高水平，銀行批出貸款的態度亦見審慎。

全國工商聯房地產商會香港及國際分會副會長葉文祺就預期，片區發展具一定份量，有機會有本港合組財團，甚至中港合組財團參與競投。

小組亦建議政府優化北都土地政策，包括引入新土地類別，專門建設高端人才和學生宿舍。認為現行法規對私人市場在人才公寓和學生宿舍發展形成限制，建議修改相關規劃和地契限制，以更好地滿足市場實際需求。並建議政府根據不同區域的實際需求，彈性調整公私營房屋供應比例，例如可在新田科技城附近增加私營房屋供應，以吸引高端人才。