【居屋逐個睇】粉嶺山麗苑附近蝙蝠棲息 三個屋苑有墳景及自費維修斜坡

2021-05-24 17:37

新一期居屋將於月底揀樓。
新一期居屋將於月底揀樓。

新一期居屋將於本月31日開始揀樓,準買家都可始研究房委會居屋售樓書。新一期居屋共有4個屋苑,包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑,及粉嶺山麗苑,共7047個單位,以市價6折出售。

【粉嶺山麗苑】
據山麗苑售樓書顯示,批地文件規定,住宅物業擁有人須自費維修斜坡;部分單位可能望見位於附近的認可殯葬區及零散山墳,而原居民可能會在認可殯葬區內設立新墳墓。售樓書又特別提到,該發展項目附近一帶有蝙蝠棲息。
另外,山麗苑受道路交通噪音影響,為改善情況,部分山麗苑單位裝設有固定窗。山麗苑座落的區域現時並沒有鹹水供應作沖廁用途,故此山麗苑將使用淡水沖廁。

粉嶺山麗苑共有6座,3222個單位也分為兩房、一房及開放式等單位,實用面積由278至451平方呎不等,售價价乎最平的117萬元至259萬元。

粉嶺山麗苑
粉嶺山麗苑
粉嶺山麗苑
粉嶺山麗苑

【鑽石山啟翔苑】

啟翔苑的售樓書顯示,屋苑旁邊有一個港鐵車站的通風井。啟翔苑受道路交通噪音影響,為改善情況,部分單位設有隔聲鰭、減音窗及固定窗。

啟翔苑共有940個單位,售價介乎約218萬元至489萬元。B座33樓8室正是這期最貴,售489萬元的單位,最平的218萬元單位則位於A座1樓3室,面積為298平方呎。

鑽石山啟翔苑
鑽石山啟翔苑
鑽石山啟翔苑
鑽石山啟翔苑

【火炭彩禾苑】
彩禾苑的售樓書顯示,根據批地文件的規定,該發展項目中的住宅物業的擁有人須自費維修斜坡;有零散山墳散落於彩禾苑附近,而部分彩禾苑單位可能望見該些零散山墳。

彩禾苑共806個單位,當中包括實用面積逾600平方呎的三房兩廁大單位,售241萬元至465萬元

【馬鞍山錦駿苑】
而錦駿苑售樓書顯示,根據批地文件規定,發展項目中的住宅物業的擁有人須自費維修任何斜坡。有零散山墳散落於錦駿苑附近,而部分錦駿苑單位可能望見該些零散山墳。錦駿苑受道路交通噪音影響,為改善情況,部分單位設有隔聲鰭、減音露台、減音窗及固定窗。

錦駿苑有2079個單位,售價則介乎189萬元至387萬元。

「居屋2020」4個屋苑的樓書及價單等詳情,可瀏覽這網頁:
https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2020/tc/index.html

火炭彩禾苑
火炭彩禾苑
火炭彩禾苑
火炭彩禾苑
馬鞍山錦駿苑
馬鞍山錦駿苑
馬鞍山錦駿苑
馬鞍山錦駿苑

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