【居屋逐个睇】粉岭山丽苑附近蝙蝠栖息 三个屋苑有坟景及自费维修斜坡

新一期居屋将于本月31日开始拣楼，准买家都可始研究房委会居屋售楼书。新一期居屋共有4个屋苑，包括钻石山启翔苑、火炭彩禾苑、马鞍山锦骏苑，及粉岭山丽苑，共7047个单位，以市价6折出售。

【粉岭山丽苑】
据山丽苑售楼书显示，批地文件规定，住宅物业拥有人须自费维修斜坡；部分单位可能望见位于附近的认可殡葬区及零散山坟，而原居民可能会在认可殡葬区内设立新坟墓。售楼书又特别提到，该发展项目附近一带有蝙蝠栖息。
另外，山丽苑受道路交通噪音影响，为改善情况，部分山丽苑单位装设有固定窗。山丽苑座落的区域现时并没有咸水供应作冲厕用途，故此山丽苑将使用淡水冲厕。

粉岭山丽苑共有6座，3222个单位也分为两房、一房及开放式等单位，实用面积由278至451平方尺不等，售价价乎最平的117万元至259万元。

【钻石山启翔苑】

启翔苑的售楼书显示，屋苑旁边有一个港铁车站的通风井。启翔苑受道路交通噪音影响，为改善情况，部分单位设有隔声鳍、减音窗及固定窗。

启翔苑共有940个单位，售价介乎约218万元至489万元。B座33楼8室正是这期最贵，售489万元的单位，最平的218万元单位则位于A座1楼3室，面积为298平方尺。

【火炭彩禾苑】
彩禾苑的售楼书显示，根据批地文件的规定，该发展项目中的住宅物业的拥有人须自费维修斜坡；有零散山坟散落于彩禾苑附近，而部分彩禾苑单位可能望见该些零散山坟。

彩禾苑共806个单位，当中包括实用面积逾600平方尺的三房两厕大单位，售241万元至465万元

【马鞍山锦骏苑】
而锦骏苑售楼书显示，根据批地文件规定，发展项目中的住宅物业的拥有人须自费维修任何斜坡。有零散山坟散落于锦骏苑附近，而部分锦骏苑单位可能望见该些零散山坟。锦骏苑受道路交通噪音影响，为改善情况，部分单位设有隔声鳍、减音露台、减音窗及固定窗。

锦骏苑有2079个单位，售价则介乎189万元至387万元。

「居屋2020」4个屋苑的楼书及价单等详情，可浏览这网页：
https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2020/tc/index.html