最新二手成交總匯

外藉客1238萬購昇薈

中原高級分區營業經理吳家威表示，東涌昇薈9座低層B室，面積1033方呎，屬三房套房連儲物室間隔，以1238萬易手，呎價11985元。買家為外籍家庭客。

瓏門兩房883萬沽

美聯聯席區域經理曾祥聰表示，屯門瓏門8座高層H室，面積477方呎，兩房間隔，首置買家睇樓1個月，即以883萬購入單位，呎價18512元。

銀湖．天峰2房935萬沽

中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山銀湖．天峰3座中層C室，面積550方呎，2房間隔，議價後以935萬易手，呎價17000元。

沙田第一城2房585萬易手

中原區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城26座中層D室，面積327方呎，2房間隔，早前叫價約600萬，日前議價後以585萬易手，呎價17890元。

新興花園2房525萬沽

中原資深區域營業經理方翰達表示，大埔新興花園1座中層H室，面積463方呎，兩房間隔，叫價約550萬，議價後以525萬沽出，呎價11339元。

滙景花園2房813.8萬沽

中原分行經理余偉豪表示，藍田滙景花園3座高層C室，面積537方呎，兩房間隔，單位座向東方，景觀開揚，最初開價828萬，外區用家議價後813.8萬成交，呎價15155元。

丰匯3房1080萬沽

中原區域營業董事歐陽振邦表示，深水埗丰匯1座高層E室，面積712方呎，採3房1套間隔，另設工人房，以1080萬易手，呎價15169元。

逸瓏灣8兩房850萬易手

中原分行經理徐家倫表示，白石角逸瓏灣8第3C座中層E室，面積495方呎，2房間隔，開價約868萬，議價後以850萬售出，呎價17172元。原業主於2019年以約653.9萬購入單位，持貨3年帳面獲利約196.1萬離場，單位升值約30%。

首置客斥1028萬無睇樓入市星匯居3房

港置首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣星匯居2座高層A室，面積605方呎，屬3房間隔，以1100萬放盤3個月後獲外區客接洽，首置客議價後減價72萬，以約1028萬成交，呎價約16992元。 

康怡花園兩房888萬獲用家承接

中原區域營業經理袁廣達透露，鰂魚涌康怡花園G座中層6室，面積522方呎，2房間隔，望開揚山景。業主1月份放盤，叫價1000萬，2月減至940萬，最終累減112萬以888萬將單位易手，呎價17011元，低市價約5%。買家屬於用家。原業主於2005年以299萬買入單位，持貨17年，帳面獲利589萬，單位升值197%。

柏景灣兩房1022萬售

利嘉閣首席聯席董事蔡詠詩表示，奧運站柏景灣7座高層H室，面積約449方呎，屬兩房間隔，擁開揚景觀，近日以1022萬沽出，呎價22762元，據悉，原業主於07年8月以約365萬購入，現轉手帳面獲利約657萬，升值1.8倍。

MALIBU兩房呎價兩萬

利嘉閣助理分區經理溫錦華表示，將軍澳日出康城MALIBU第2A座高層C室，面積454方呎，兩房間隔，望內園景，成交價920萬，呎價20264元，原業主於18年以約836.7萬購入上，現轉手帳面獲利83.3萬，升值約10%。

元朗樂家居呎價8549元

香港置業分區董事郭偉恒表示，元朗樂家居高層戶，面積約579呎，屬3房間隔，原先叫價550萬，議價後減價55萬，以495萬獲承接，呎價8549元。據悉，買家為首置客，原業主於13年以約268萬購入，帳面賺約227萬。

翠屏花園呎價1.57萬

世紀21宇田高級客戶經理蔡偉文表示，大埔翠屏花園D座高層5室，面積263方呎，屬1房間隔，望開揚景，原叫價460萬，議價後獲用家以413.8萬承接，呎價15734元。

珊瑚閣1520萬易主

世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角半山珊瑚閣B座中層B5室，面積893方呎，3房連工人房設計，望街景，成交價達1520萬，呎價17021元，屬市價成交。

翠擁華庭獲同區客923萬購

美聯首席高級營業經理李天傑表示，馬鞍山翠擁華庭15座高層A室，面積約675方呎，3房連套房間隔，擁開揚景，原叫價約1000萬，吸引同區客洽購，議價後以923.8萬成交，呎價13686元。

青怡花園695萬售 低上月同類9%

中原資深區域營業經理梁岳宏表示，青衣青怡花園2座中層C室，面積547方呎，三房套房間隔，以695萬沽出，呎價12706元。上月同類單位造價約765萬，是次新成交平70萬或9%。

啟豐園海景戶495萬售

祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門啟豐園2座高層H室，面積330方呎，兩房一廳，區內客鍾情單位房間擁全海景，以495萬購入，呎價為15000元，稍低市場價。

欣延軒兩房808萬沽

世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田欣廷軒5座高層A室，面積393方呎，兩房間隔，座向西北，放盤兩周，原叫價830萬，目前減價22萬，以808萬沽出，呎價20560元。

嘉田苑每呎1.15萬   今年以來最低呎價

美聯聯席區域經理陳國浩表示，大圍嘉田苑F座低層4室，面積493方呎，兩房間隔，原先叫價610萬(自由市場價)，議價後以568萬(自由市場價)沽出，呎價11521元，為今年以來，同類單位最低成交呎價。

上車客615萬購藍天海岸

中原市務經理黃宏超表示，東涌藍天海岸5座中層F室，面積388方呎，一房間隔，享山景，原叫價660萬，最終以615萬沽出，呎價15851元，減幅約7%，據悉，買家為上車客。

荃灣荃昌中心呎價1.48萬  

中原高級資深分區營業經理陳文杰表示，荃灣荃昌中心昌寧大厦中層E室，面積368方呎，兩房間隔，去年11月已放盤，開價650萬，近日減至545萬沽出，呎價14810元。

萬景峯兩房每呎兩萬沽

美聯高級分區營業經理何振榮表示，荃灣萬景峯1座極高層E室，面積約538方呎，兩房間隔，原先開價約1350萬，目前累減逾200萬，以1096萬成交，呎價約20371元，據悉，買家為區內首置客。

 

 

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