大灣區地產｜高力指前海甲廈回報達四厘

近期「北部都會區」成焦點，政府將之發展成經濟引擎都會區，與深圳一帶連合，在一河之隔的深圳，南山前海區發展成熟，甲廈呎價低水，最優質的呎價約7800元，回報高達4厘。

高力國際亞洲區資本市場及投資服務行政董事鍾德堯表示，深圳及前海甲廈質素佳，大堂樓底普遍近4層高，香港只有2層，標準樓層樓底至少4.5米，擁有升高地台及智能入閘等設施，優質盤源呎價約7800港元，淨回報達3至4厘。

鍾續說，深圳羅湖及福田潛力不及前海，前海坐擁國策支持，政府就指定行業提供租金補貼，以市價每平米120至240元商廈為例，補貼多達每平米約40元；去年9月6日內地政府發表《全面深化前海深港現代服務業合作區改革開放方案》，更將前海深港現代服務業合作區面積由約15平方公里，擴展至120平方公里，並加快建立與本港聯通及國際接軌體制，提高競爭力。

前海發展至今近11年，他續稱，分為桂灣、前灣及媽灣三個片區，桂灣金融行業為主，滙豐銀行早年進駐周大福金融中心、手機品牌OPPO兩年前租用區內一幢約10萬平米的甲廈，聯想旗下弘毅基金持有一幢7萬平米甲廈，最新出租率近8成。

更多第5波疫情資訊，請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz

立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

 

高力鍾德堯表示，深圳及前海甲廈質素佳，大優質盤源呎價約7800港元，