最新工商鋪租務直擊│上水新發街呎租66元急挫逾五成

受疫情等因素打擊，鋪位租金持續受壓。消息指，上水新發街地鋪於交吉約半年後，以約12萬租用，呎租約66元，較舊金急挫逾5成，租金亦重回約9年前水平。

　儘管第五波疫情已逐步回穩，惟鋪位租金跌勢未止。據市場消息指出，上水新發街22號地鋪及入則閣，總建築面積約1800方呎，於交吉約半年後，以約12萬租出，呎租約66.6元。

  交吉半年始租出

據地產代理指出，上址早前由藥房以約25萬租用，惟於去年底遷出交吉，故最新租金急挫約52%、即近「五折」水平，惟最新租金已屬貼市價，反映受疫情影響，民生區鋪位租金亦飽受壓力；同時，以該街道早前受內地客帶動，令藥房林立，以最新租金約10餘萬計，最新租金已重返約2013年、即9年前水平。

  租金重回九年前

事實上，上水區內一綫街道早前已頻錄減租個案。資料顯示，同區新豐路50至52號泰豐樓地鋪，建築面積約2100方呎，於上月獲寵物診所承租，租約期為三年，首年租金為8.5萬，平均呎租約40.4元，該鋪曾由證券行以9.5萬承租，惟於2019年11月租約屆滿後已撤出，及後曾獲散貨場短租，該鋪交吉約15個月後再度租出，租金下跌約一成。

更多第5波疫情資訊，請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz

立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ