研究報告│上月工廈買賣註冊錄241宗 按月回升逾兩成

2022-06-16 17:46

上月工廈買賣註冊錄241宗,按月回升逾兩成。
上月工廈買賣註冊錄241宗,按月回升逾兩成。

美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指出,5月工廈註冊量共錄241宗,按月升21.7%,而註冊金額報34.61億,按月升86.4%。租務市場維持平穩,5月租務成交量維持在540宗。工廈售價按月下跌0.2%,但租金則按月上升0.1%。該行預期,如果疫情積壓的成交落實,註冊成交量未來將繼續回升,但由於工廈租金已累積一定升幅,相信租務成交量將保持穩定。

  美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,5月工廈註冊量共錄241宗,按月升21.7%,連跌3個月後首次回升,而註冊金額則為34.61億,按月大升86.4%,主要是由於過億元註冊成交金額按月急升近3倍至19.2億。上月錄得兩宗全幢工廈成交,嘉里建設分別將位於沙田和柴灣的貨倉售予華潤物流,作價分別達23.3億和22.9億。

此外,沙田工業中心上月錄得兩宗超過2億元的成交,其中,加拿大機構投資者Brookfield Asset Management以2.11億元向興勝創建購入A座4樓1至23號工作室。
                                                                                  
美聯工商董事陳偉志表示,疫情下被積壓的成交有望逐步落實,買賣註冊量會繼續反彈。東鐵綫過海段通車後,由於目前火炭工業區有多座工廈正申請改劃為住宅用途,一旦落實,不少火炭區工廈將會轉型為住宅。租務市場方面,由於工廈租金已累積一定升幅,相信租務成交量將會維持平穩。 

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