最新二手成交總匯

中原副分區營業經理葉津榮表示，屯門瓏門6座低層A室，面積510方呎，兩房間隔，附連原裝企理裝修，去年8月叫價980萬，本年初調低至910萬，同區上車客鍾情瓏門屬鐵路盤，亦設有大型購物商場，最後進一步議價至840萬承接，呎價16471元，比市價低約5%。原業主於2014年1月以452.94萬一手買入單位，持貨8年多帳面獲利387.06萬，單位期內升值約85%。

百福花園3房移民盤1400萬易手 低市價5%

世紀21日昇聯席董事陳卓峰表示，北角百福花園百利閣低層GH單位，面積1160方呎，屬3房1套連工人房間隔，坐向西南外望樓景，原業主移民賣樓套現，9個月前放盤叫價1580萬，最終累積減價180萬，減幅約11.4%，獲區內家庭換樓客以1400萬承接，呎價12069元，低市價約5%。原業主於2009年9月以739.8萬購入單位，持貨13年帳面獲利逾660萬，期間升值近九成。

寶明苑2房自由市場價538萬沽

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳居屋寶明苑寶松閣中層3室，面積433方呎，兩房間隔，向東南內園景，本年三月放盤叫價605萬，期內多次調整叫價至570萬，最終累積減67萬或約11%，獲買家以自由市場價538萬購入，呎價12425元，低市價約5%。原業主於2009年4月連補地價以約130萬購入物業至今，持貨13年帳面獲利408萬元，期間市值大升3.1倍。

雲滙2房832萬沽 4年蝕13萬

世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，大埔雲滙8座低層A5室，面積470方呎，2房間隔，座向東北望園景，8個月前放盤原叫價880萬，議價後最終以832萬成交，減幅5.5%，呎價17702元。原業主於2018年8月以845萬元一手購入上址，持貨近4年帳面蝕13萬，單位期內跌約2%。

長情業主555萬沽大興花園2房

屯門大興花園鄰近港鐵站，交通方便，有長情業主願意減價出售單位，吸引首置夫婦由外區搬入。中原分行經理葉冠成表示，屯門大興花園1期2座高層E室，面積428方呎，兩房間隔，兩個月前放盤叫價568萬首次置業外區夫婦睇樓一個多月，最終被上址開揚河景吸引，裝修亦企理，議價後以555萬承接自住，呎價12967元，屬市價成交。原業主於1991年106萬買入單位，持貨約31年轉售帳面獲利449萬，單位期內升值4.2倍。

祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天頌苑N座高層15室，面積426方呎，兩房間隔，外區客鍾情該屋苑周邊配套完善，而且鄰近家人，方便照應，加上原業主有議價空間，累減27萬，以自由市場價473萬購入上址，屬市價成交。

星島新聞集團慶回歸25周年專題網站，請即瀏覽：https://bit.ly/39AQC3m

立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ