研究報告│甲廈市場連續八個月錄正吸納量

2022-06-22 21:23

據仲量聯行指出,甲廈市場連續8個月錄正吸納量。
據仲量聯行指出,甲廈市場連續8個月錄正吸納量。

甲廈市場逐步走出疫情陰霾。據仲量聯行指出,上月甲廈市場錄正吸納量12.9萬方呎,為連續8個月錄正吸納量,然而,租金水平仍備受壓力,整體市場租金按月微跌0.2%。

仲量聯行昨日發表的《香港地產市場觀察》報告指出,今年5月甲廈租賃市場走勢理想,錄12.9萬方呎正吸納量,為連續8個月錄正吸納量,近期市場矚目成交為中信銀行(國際),預租鰂魚涌太古坊二座六層樓面,涉及租用面積約15萬方呎,將由太古坊其他商廈遷入。

上月整體市場的空置率跌至9.3%,中環空置率微升至7.6%,而九龍東空置率為12.6%,仍然為各主要分區市場中最高;整體市場租金則按月微跌0.2%。主要分區市場中,中環租金保持平穩,而港島東錄得最大租金跌幅。

商舖市場方面,受惠於消費券發放,4月零售業總銷貨額按年反彈11.7%,隨著社交距離措施的放寬和第二期消費券的發放,預計零售業總銷貨額將持續增長。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷表示,甲廈租金較3年前已顯著回落,不少租戶正積極尋覓優質樓面以提升寫字樓空間質素,新落成甲廈配備新型設備及科技,可協助租戶達致可持續性發展及促進健康的目標,對吸引租戶存在優勢。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝稱,疫情逐步穩定下,五月租賃市場逐漸重拾動力,大部分零售商重啓擴張計劃並把握現時市場租金尚處低位的機會,承租核心區商鋪。

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