研究报告│甲厦市场连续八个月录正吸纳量

甲厦市场逐步走出疫情阴霾。据仲量联行指出，上月甲厦市场录正吸纳量12.9万方尺，为连续8个月录正吸纳量，然而，租金水平仍备受压力，整体市场租金按月微跌0.2%。

仲量联行昨日发表的《香港地产市场观察》报告指出，今年5月甲厦租赁市场走势理想，录12.9万方尺正吸纳量，为连续8个月录正吸纳量，近期市场瞩目成交为中信银行（国际），预租鰂鱼涌太古坊二座六层楼面，涉及租用面积约15万方尺，将由太古坊其他商厦迁入。

上月整体市场的空置率跌至9.3%，中环空置率微升至7.6%，而九龙东空置率为12.6%，仍然为各主要分区市场中最高；整体市场租金则按月微跌0.2%。主要分区市场中，中环租金保持平稳，而港岛东录得最大租金跌幅。

商铺市场方面，受惠于消费券发放，4月零售业总销货额按年反弹11.7%，随著社交距离措施的放宽和第二期消费券的发放，预计零售业总销货额将持续增长。

仲量联行香港董事总经理鲍雅历表示，甲厦租金较3年前已显著回落，不少租户正积极寻觅优质楼面以提升写字楼空间质素，新落成甲厦配备新型设备及科技，可协助租户达致可持续性发展及促进健康的目标，对吸引租户存在优势。

仲量联行大中华研究部主管黄志辉称，疫情逐步稳定下，五月租赁市场逐渐重拾动力，大部分零售商重啓扩张计划并把握现时市场租金尚处低位的机会，承租核心区商铺。

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