研究報告│上月工廈買賣註冊285宗按月升18.3%

美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指出，上月工廈註冊量共錄285宗，按月升18.3%，但註冊金額只錄25.52億，按月跌26.3%。租務市場繼續維持平穩，6月租務成交量維持在550宗左右。總結上半年，工廈一共錄得1567宗註冊成交，而註冊金額為168.77億，按年分別下跌21.4%及17.2%。該行預期，環球通脹高企的情況下，工廈物業仍受投資者追捧，預計下半年成交量會較上半年上升約10%至約1700宗。

 美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，6月工廈註冊量共錄285宗，按月升18.3%，而註冊金額則為25.52億，按月跌26.3%，主要是由於上月錄得8宗與荃灣有線電視大樓相關的註冊成交，涉及金額達16.6億。上月一共錄得6宗逾億成交，是自去年7月以來最多。最大宗成交為冠華鏡廠家族以2.6億購入全幢元朗晉美工業大廈，面積為39706方呎，平均呎價為6548元，而該家族過往擅長在淡市中購入物業作投資。另外，資深投資人彭慧克以2.46億元購入長沙灣東方國際大廈的15樓1-7室和28樓全層。

美聯工商董事陳偉志表示，政府計劃在8月份派發第二階段消費券，再加上兩年的疫情讓網購成為趨勢，貨倉、物流中心和數據中心等網購設施的前景相信將繼續向好。此外，目前環球通脹高企，這種趨勢將在未來持續一段時間，但由於工商物業的防守和保值能力較高，相信工廈未來仍受投資者的追捧，預計下半年工廈成交量有望達到1700宗左右，較上半年升約10%，而下半年工廈的租售價則上升5%以內。

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