研究報告｜美聯指上月山頂南區僅錄4宗買賣 連續4個月個位數徘徊

美聯首席區域營業董事方富義表示，據該行統計數字，7月份山頂南區錄得約4宗買賣成交，按月下跌1宗或2成，是自4月以來連續4個月在個位數的低位徘徊，但值得留意， 7月份亦錄得2宗逾億成交，反映超級豪宅仍見捧場客。

方富義稱，按前綫分行及市場消息統計，山頂南區於7月共錄得約4宗買賣成交，較6月份約5宗，少1宗或減少約2成。成交當中，1宗為一手市場成交，其餘3宗為二手買賣。成交金額則全月錄得約7.35億元，較6月份約14.51億元減少約49%，而全月出現額量俱跌。然而，成交個案中，有2宗為逾億元超級豪宅成交，而6月份3宗少1宗，包括壽臣山15號洋房以4.35億元成交，以及山頂道8號分層戶以約1.2億元成交。至於紅山半島一宗洋房交易，成交價約9,800萬元，而碧濤閣分層戶則以約8,200萬元成交，反映超級豪宅不乏需求。

而租賃市場方面，7月份山頂南區租賃個案錄得約24宗，涉及金額約236.3萬元，較6月份約40宗及416.1萬元，分別按月跌40%及跌約43%，反映豪宅租務全月亦有所回落。

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