最新二手成交總匯

840萬沽君傲灣2房戶

市場有廿四孝父母為方便兒子上學，決定低市價沽出將軍澳君傲灣2房戶換樓。美聯高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳君傲灣2座高層G室，面積438方呎，屬2房間隔，原業主為方便兒子於港島區上學，決定放盤換樓，本年6月放盤叫價968萬，其後連環降至890萬及850萬，吸引外區年約30歲新婚夫婦，最終議價至840萬承接，累積減價128萬或約15.2%，呎價約19178元，低市價約2%。據了解，原業主於2016年7月以約565.5萬購入上述單位，持貨逾6年帳面獲利274.5萬，升值約49%。

首置客斥1085萬購帝景灣海景2房

利嘉閣高級聯席董事鄭健沐表示，將軍澳帝景灣6座低層C室，面積596方呎，屬2房連士多房間隔，外望少量海景，原業主憂慮加息對後市影響，本年4月放盤叫價1200萬，區外首置客議價後減價115萬或約9.6%，以1085萬承接，呎價約18205元，低市價約5%。據了解，原業主於2015年6月以約797萬一手購入上址，持貨約7年帳面獲利約288萬，物業升值約36%。

外區客905萬購宇晴軒2房

西九四小龍錄本月首宗成交，中原副區域營業經理許永生表示，長沙灣宇晴軒1座高層F室，面積485方呎，採兩房間隔，向北望山景，2020年6月放盤叫價950萬，外區客議價後減價45萬或約4.7%，以905萬承接，呎價18660元，屬市價成交。據了解，原業主於2013年5月以560萬入市上址，持貨9年帳面獲利345萬離場，單位升值62%。

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