最新工商鋪成交|凱龍瑞基金4.3億購葵涌工廈 鄧成波家族沽貨  涉約90%業權  

2022-08-03 10:08

凱龍瑞基金4.3億購葵涌工廈。
凱龍瑞基金4.3億購葵涌工廈。

疫市持續不斷,加上中美衝突升溫,財團投資工廈熱情未減,鄧成波家族收購多年的葵涌永昇工業大廈約90%業權,剛以4.3億易手,買家為凱龍瑞基金。該項目早於年前申請強拍,餘下七個單位未收購。

永昇工業大廈佔地逾2萬方呎,可塑性高,加上項目年前申請強拍,有望於不久的將來統一業權,自從鄧成波家族推出放售以來,頻獲財團洽購,消息人士透露,凱龍瑞基金已落實購入該廈約90%業權,作價4.3億,以地積比9.5倍計算(未計可申請放寛),可建總樓面約20.9萬方呎,今番易手涉及90%業權,計算樓面呎價約2286元。市場人士則指,新買家看中工廈發展前景,由於項目佔地龐大,可重建發展數據中心,應市場需求。

本報昨日就上述消息分別向鄧成波家族及凱龍瑞基金作查詢,惟兩者均沒有作出回應。

葵涌永昇工業大廈位於永基路26至30號,佔地面積約2.2萬方呎,樓高約11層,於1979年落成,樓齡約43年,鄧成波家族早於2011年斥資約1.4億,購入該廈約80%業權,及後不斷收購,集齊90%業權,目前餘下7個物業未購入,當中包括2個車位,早於2020年10月申請強拍,當時全幢估值逾3.86億。今番沽售物業,料獲利可觀。

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