大灣區地產｜深圳新盤上半年錄1.6萬宗跌38%

深圳是大灣區的樓市指標，惟近期未有直接利好樓市的政策出台，總結上半年表現，新盤成交量較去年同期減少38.3%，而二手成交量就屬近15年來的半年新低。7月出現的停工停貸事件亦導致樓市成交受壓。業內人士預期，樓市短期內保持平穩，待準買家的入市信心重新恢復後，便會有較明顯的改善。

環亞筍盤董事總經理鄭偉舜表示，7月上半月新盤成交方面，合計網簽成交1854伙。平均成交價為每方米73127人民幣，折合每方呎約7909港元，表現尚算不俗。而今年6月深圳成交3008伙新盤，對比5月成交量1877伙，按月增加60.3%，平均價為每方米61756元，折合每方呎約6678港元，按月上漲10.6%。

深圳樓市上半年整體成績差強人意。住宅成交約1.6萬套，比去年同期下降38.3%，對比近十年的同期數量，處於成交低位。在供應數量相近的情況下，新樓成交量下降，無疑表明市場較為冷淡。現時貸款利率仍在低位，相比去年和今年年初，買樓成本較低。深圳新樓去貨周期雖上升到10.3個月，但相比於灣區乃至全國其他城市，仍是相對較短的時間，可預期目前市場已經進入底部。

CK創大地產執行董事黎誼表示，近月內地樓市充斥不穩定因素，內地依然嚴格控制疫情，不排除使用封區等手段制止疫情蔓延。顯示檢測及家居隔離等措施都十分嚴格地執行，對經濟往來難免造成一定影響。「停供爛尾樓」事件的風波料會再稍持續一段時間，預計國家不會讓這個惡性循環繼續發生，會採取不同手段令樓盤項目完成建設。

星島新聞集團慶回歸25周年專題網站，請即瀏覽：https://bit.ly/39AQC3m

立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ