研究報告｜上月工商鋪錄337宗買賣　按月下跌24%

據中原(工商舖)統計，7月份工商舖買賣表現疲弱，工商舖買賣市場僅錄得約337宗買賣成交，按月跌幅約24%，為今年度按月新低。中原(工商舖)認為，經濟及政治局勢持續不明朗，短期內工商舖市況將會持續淡靜，當中寫字樓表現最為看淡。

創過去七個月新低

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，中原(工商舖)資料顯示，7月份工商舖買賣僅錄得約337宗買賣成交，為過去7個月新低，與6月份約444宗比較，則下調約24%，而與去年同期比較亦下跌了約46%。7月份成交金額則錄得約48億元，較上月約79.11億元下跌約39%，而與去年同期約147.09億元比較，跌幅達67%。同時，在工商舖範疇中，以商廈表現最差，僅錄得約44宗買賣成交，與6月相比下降了約23%，為今年度第二新低，而涉及金額約4.01億元，較6月約10.02億元急跌近六成，跌幅較整體工商舖為高，反映寫字樓市場買賣交投最受影響。

潘氏續指，投資者入市心態亦變得更為謹慎。7月份工廈市場共錄得約193宗買賣成交，對比6月急跌約33%，按年亦遞減約49%。成交金額與買賣宗數呈同樣走勢，7月份工廈成交金額錄得約15.91億元，按月下跌約48%，較去年7月同期大跌約72%；金額與宗數跌幅顯著，大額成交更見乏善足陳，反映工廈市場表現亦受市況影響。而商舖表現則見平穩，7月買賣宗數約100宗，與過去兩個月相若，不少投資者看好消費券第二期推出將帶動市民消費，從而利好商舖價值。

潘氏認為，雖然台海局勢加劇影響中美關係，令全球政治局面添不明朗因素，加上踏入加息周期，影響部份投資者入市意欲，但政府新班子上場，已落實積極與內地商議通關事宜，加上入境人士可縮短檢疫日期，將可令不少企業決策人可來港，對投資市場有幫助，可帶動部份工商舖成交落實，成交量將會有所改善，轉趨平穩。

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