大灣區市況｜大灣區指數終止四連升 最新報124.29 按月跌0.98%

中原大灣區指數上月報124.29，較6月跌0.98%，結束四連升局面。12個指數當中，錄得升幅的指數共3個，9個下跌，大灣區樓價下調趨勢明顯。三個錄得升幅的指數，升幅由0.57%至3.47%，九個下跌指數，跌幅由0.04%至2.77%。四大中心城市指數，全線報跌，拖累大灣區指數四連升後斷纜。深圳指數下跌幅度達2.77%，廣州指數亦於上月創新高後回落，香港及澳門指數分別微跌0.04%及0.65%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，內地城市推行多項救市措施，但由於全球疫情不穩，內地多城仍實施局部封控措施，整體樓市氣氛依然較冷清，令大灣區樓價持續受壓。香港方面，則受美國連續兩度大幅加息0.75厘影響，買家入市決心被動搖，7月份二手成交量創新低，加上一手項目以低價開售，令二手樓價進一步受壓，8月份香港市場由一手主導，二手放盤需減價才能吸引買家垂青。市場預期香港或於第四季需要被迫跟隨美國加息，相信樓價將持續受壓。 

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