放寬按揭成數｜港置馬泰陽：僅有利換樓市場 料刺激樓市力度有限

港置行政總裁馬泰陽對金管局新措施表示歡迎，畢竟壓抑樓市的「辣招」已推出逾10年，物業成交量長期處於低水平，去年二手註冊量跌至不足4萬宗「敲響警號」；今年即使疫情減退，內地與香港重新全面通關，社會復常，但仍無助成交量收復失地，反映樓市已發出健康警號。是次金管局調整樓市措施，放寬3000萬以下物業樓按，進一步擴大受惠層面，協助市民換樓置業，料刺激樓市力度有限，不過亦屬「聊勝於無」。

馬泰陽認為。今年新盤銷售量明顯較二手優勝，根據香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，2023年上半年，新盤共售出約6290伙，較去年同期的4762宗增加逾3成。反觀二手市場，2023年上半年二手註冊量合共錄22626宗，與被視為「冰封期」的2022年上半年錄得的21176宗相較，升幅僅約7%，可見二手成交依然疲弱。期望新措施可釋放更多二手供應，推動物業市場流轉，提升整體成交量至正常水平。

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