美聯布少明：有利換樓置業 按上半年二手註冊量 新措施下逾98%成交受惠

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，金管局剛公佈放寬按揭成數，而且覆蓋樓價3000萬以下物業在新按揭措施下將會受惠，而且相信新措施下將對換樓市場交投帶來刺激作用。

綜合土地註冊處數據，2023年上半年逾1000萬至1500萬二手註冊量錄2053宗，佔整體二手住宅註冊量22626宗，約9.1%，而更值得留意，上半年佔逾98%的二手註冊個案均為3000萬以下物業。由於新措施即時生效，加上樓價調整，短期內有望刺激交投增加。

布少明稱，新措施覆蓋樓價的範圍廣泛，料不少新買家將會受惠。現時1500萬或以下自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成後，如承造按保，按揭成數上限更可達八成，估計下半年逾1000萬至1500萬二手宗數有機會升至3000宗，較上半年多約46%；而佔整體二手住宅註冊量的比率將攀升至13%水平。

資料亦顯示，1500萬或以下自用住宅物業的按揭成數上限調整至7成後，若以樓價800萬為例，新制下，首期可少付25%，而供款則上升17%，若以樓價1200萬計算，新制下首期更可少付40%，而供款則上升40%，此舉將有助市民上車及換樓。

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ