放寬按揭成數|戴德梁行陶汝鴻:對市民置業有一定幫助

2023-07-07 21:35

戴德梁行陶汝鴻指,對市民置業有一定幫助。
戴德梁行陶汝鴻指,對市民置業有一定幫助。

戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻指,政府放寬自用住宅物業的最高按揭成數,讓首置和換樓人士有更靈活的選擇,這是一個正面的訊息,能增加按揭成數,同時保護銀行風險,對市民置業有一定幫助。

然而,放寬的幅度仍然有限,以價值1500萬的物業為例,最高按揭成數從64%上調至70%;價值1500萬至3000萬的物業,最高按揭成數為60%,雖然按揭成數增加了10個百分點,但考慮到供款佔家庭入息一半的限制和壓力測試,需要家庭收入接近或超過20萬才能受惠,受惠人數有限。

目前香港樓價已較高峰期下調約10%,而鰂魚涌太古城、沙田第一城等大型屋苑更較高峰期下調約15%至20%,過去幾個月經濟基調、復甦步伐亦未如預期中理想,二手買賣市場過去兩個月非常淡靜,建議政府優化買家印花稅及從價印花稅「先付後退」的安排,例如改為七年內出售物業時才需要繳付,此舉有助激活換樓市場,增加市場流通量,支援市民換樓以及人才進駐香港時的資金壓力,同時亦有效防止他們短期炒賣物業。

《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

關鍵字

最新回應

關鍵字

相關新聞

You are currently at: 187235123.xyz
Skip This Ads
close ad
close ad