急投資賣樓套現 紅磡都會軒兩房738萬沽 持貨不足3年帳輸112萬元

現時持貨2年可鬆綁吸引部份業主沽貨，可惜早年高位買入，仍然難逃蝕讓，紅磡都會軒一個兩房單位，持貨不足3年帳輸逾100萬元。 

香港置業梁德權表示，單位位於都會軒2座低層16室，面積約474方呎，屬2房間隔，望園景。原業主以約750萬元放盤，僅兩天即吸引外區客，雙方議價後最終以738萬元成交，呎價約15,570元。據悉，因業主有其他投資，故願意減價套現。 

資料顯示，原業主於2020年12月以約850萬元買入單位，持貨不足3年，帳面虧損約112萬元，單位期內貶值約13%。

爵悅庭累減近百萬沽

中原地產余仲平表示，減辣對樓市起提振作用，買家重拾入市信心，陸續出動尋寶。荃灣區上半月錄約30宗二手成交，其中爵悅庭西爵軒高層F室成交，實用面積450方呎，兩房間隔，享開揚市景，最初放盤價780萬元，放盤一年多，多次下調叫價，累減98萬元，最終以688萬元成交，呎價15,289元。

代理指，買家為外區上車客，見樓市氣氛改善，把握機會低位入市，睇樓兩星期，心儀爵悅庭有天橋網絡連接荃灣西站及荃灣站以及多個大型商場，交通起居方便，故鎖定屋苑，見上址附帶裝修，間隔實用，隨即議價承接。原業主則於2015年2月以570萬元買入，持貨8年半，帳面獲利118萬元。

嘉湖3房再現4字頭

中原地產伍耀祖表示，樓市減辣後，市場氣氛改善，購買力陸續釋放。嘉湖山莊本月暫錄14宗成交，與上月同期比增約8%，惟業主仍要繼續減價才能吸引買家作出入市決定，本月平均呎價約8,325元。

伍耀祖表示，嘉湖山莊美湖居錄得成交，單位為1座低層D室，面積540方呎，3房間隔，向北，開價460萬元，減價12萬元，以448萬元沽出，呎價8,296元。原業主於2015年12月以348萬元買入，帳面獲利100萬元。

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