減辣效應助樓市平穩發展 信和田兆源：豪宅市場看高一線

政府推出「減辣」措施，帶動樓市升溫，信和表示，在三項「辣稅」調低中，以「高才通」計劃下，對相關買家「先免後徵」幫助最大，令大單位查詢情況顯著增加，相信未來可帶動豪宅及中上價物業交投，現時利息因素已逐漸明朗化，相信樓市未來可健康平穩發展，對未來一年豪宅市場更看高一線，有機會跑贏大市。

信和集團執行董事田兆源接受專訪時表示，《施政報告》推出三項「辣稅」寬減措施後，新盤交投已有明顯改善，相信未來一手交投將會逐步增加。

大單位查詢顯著增加

田兆源續稱，三項「減辣」以「先免後徵」對市場幫助最大，由於這批買家，入市毋須繳付任何額外稅項，只需繳付基本稅率，令入市誘因大增，以上月「高才通」申請達5.5萬人，當中已有4.3萬宗申請獲批出，連同這些海外及內地專才的家人，已有逾7萬人次來港，對住屋需求十分強大，即使未必即時入市，亦會先租用物業居住。

近期新盤交投升溫，田兆源表示，同系維港滙今年已售出逾240伙，當中不少買家為內地專才，這批專才亦帶旺租務市場，以同系旺角合作項目ONE SOHO為例，自入伙後項目取得不俗的租務個案，當中亦有不少為專才租用單位。

維港滙買家不乏內地專才

新盤近期交投雖然升溫，但未出現大幅反彈情況，主要仍受到息口因素所困擾，田兆源表示，美聯儲局過去議息未有調升利率，料進一步加息的機會不大，息口市場已逐漸明朗，明年息口亦有機會掉頭向下，在《施政報告》公布前的數個月份，新盤交投在低水平，市場積聚大批購買力，相信在「減辣」後，這批購買力將逐步獲得釋放，料樓市將更健康平穩發展。

田兆源表示政府搶人才計劃，來港的專才實力較佳，自「減辣」後，大單位的查詢明顯增加，相信豪宅市場將受到追捧，造價較一般單位為佳，故明年豪宅市場將看高一線。

政府推出三項「減辣」措施中，以「先免後徵」對市場幫助最大，這批買家只須付標準稅率，有助樓市交投。

信和田兆源訪問重點

政府推出3項「減辣」措施，均有助帶動樓市。

三項「減辣」中，以「高才通」吸人才計劃的「先免後徵」幫助最大。

「減辣」下購買第2套房「辣稅」減半，有助投資者重新考慮入市，利息明朗化，明年更有機會減息。

「減辣」及息口明朗化，樓市將更健康平穩發展。

由於淡市下新盤不乏豪宅成交，明年對豪宅亦看高一線。

明年將推出4盤，涉及1961伙。

中環ONE CENTRAL PLACE 料打頭陣推出。

---

上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享、上車故事、按揭疑難、樓市揭秘......總之同樓有關，而你又好想我哋幫手，快啲Email：[email protected]