人行金監總局促內銀支持住房租賃市場發展 

人民銀行及國家金融監督管理總局，共同發布關於金融支持住房租賃市場發展的意見，包括加強住房租賃信貸產品和服務模式創新、拓寬住房租賃市場多元化投融資渠道、加強和完善住房租賃金融管理等內容，將於2月5日起實施。

堅持房住不炒

意見指出，重點支持自持物業的專業化、規模化住房租賃企業發展，金融支持住房租賃市場發展應堅持「房住不炒」的定位，重點支持以獨立法人營運、業務邊界清晰、具備房地產專業投資和管理能力的自持物業型住房租賃企業，促進其規模化、集約化經營，提升長期租賃住房的供給能力和營運水平。

建立健全住房租賃金融體系

意見同時提出，建立健全住房租賃金融支持體系，當中商業性金融機構要按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，滿足各類住房租賃主體合理融資需求；住房租賃信貸產品應功能明確，期限和利率定價合理，風險評價和貸後管理完善。

住房租賃開發建設貸款期最長5年

當局指，要加大住房租賃開發建設信貸支持力度，支持商業銀行向房地產開發企業、工業園區、農村集體經濟組織、企事業單位等各類主體，依法合規新建、改建長期租賃住房發放住房租賃開發建設貸款。住房租賃開發建設貸款期限一般為3年，最長不超過5年，項目資本金比例應符合相關要求。

穩步發展REIT

意見亦引導各類社會資金，有序投資住房租賃領域。支持金融機構、資產管理機構規范投資住房租賃相關金融產品；另外亦要求穩步發展房地產投資信託基金（REIT）。

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