人行金监总局促内银支持住房租赁市场发展 

人民银行及国家金融监督管理总局，共同发布关于金融支持住房租赁市场发展的意见，包括加强住房租赁信贷产品和服务模式创新、拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道、加强和完善住房租赁金融管理等内容，将于2月5日起实施。

坚持房住不炒

意见指出，重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展，金融支持住房租赁市场发展应坚持「房住不炒」的定位，重点支持以独立法人营运、业务边界清晰、具备房地产专业投资和管理能力的自持物业型住房租赁企业，促进其规模化、集约化经营，提升长期租赁住房的供给能力和营运水平。

建立健全住房租赁金融体系

意见同时提出，建立健全住房租赁金融支持体系，当中商业性金融机构要按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，满足各类住房租赁主体合理融资需求；住房租赁信贷产品应功能明确，期限和利率定价合理，风险评价和贷后管理完善。

住房租赁开发建设贷款期最长5年

当局指，要加大住房租赁开发建设信贷支持力度，支持商业银行向房地产开发企业、工业园区、农村集体经济组织、企事业单位等各类主体，依法合规新建、改建长期租赁住房发放住房租赁开发建设贷款。住房租赁开发建设贷款期限一般为3年，最长不超过5年，项目资本金比例应符合相关要求。

稳步发展REIT

意见亦引导各类社会资金，有序投资住房租赁领域。支持金融机构、资产管理机构规范投资住房租赁相关金融产品；另外亦要求稳步发展房地产投资信托基金（REIT）。

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