滙都减价抢攻 周三发售125伙 折实均价1.18万

新盘销情不俗，发展商加快推盘步伐。泛海国际发展的元朗洪水桥新盘滙都第一期滙都I，继上周加推新一张价单、减价抢攻之后，发展商突击上载新一份销售安排，落实于本周三（17日）展开新一轮销售，以先到先得方式发售125伙，当中63伙为新价单单位。

折实平均尺价11,797元

滙都I上周加推3号价单，涉及63伙，单位面积由327方尺至503方尺，户型涵盖1至3房间隔，并且首度推出第2座楼王，合共涉及58伙，馀下5伙为第3座的3房户；发展商维持最高折扣14.5%，折实平均尺价11797元，较去年7月加推的对上一张价单折实平均尺价13,857元，约有15%折让；若与去年推售的首张价单折实平均尺价13,747元比较，亦折让约14.2%。

滙都减价抢攻，项目位于荃湾PLAZA 88之展销厅，连日来吸引不少市民前往参观示范单位。据了解，过去周六日录约300参观人次，睇楼客中除年轻客及家庭客之外，同时不乏专才客及投资者，相信主要是因为政府放宽合资格外来人才在港置业的印花税安排，由「先徵后免」改为「先免后徵」，以及本港居民购入第二个住宅单位的印花税，由15%减半至7.5%。

睇楼客不乏专才及投资者

据悉，项目原本部署本周公布新一轮销售安排，最快本周六开售，但发展商日前突击上载新一份销售安排，周三进行新一轮销售，相信是近期新盘销情不俗，发展商把握时机加快推售步伐。

资料显示，3号价单售价最低单位为2座1楼A10室，面积327方尺，属1房间隔，折实入场价339.7万，折实尺价10,388元；售价最高单位为3座7楼A09室，面积503方尺，属3房开放式厨房间隔，折实售价643.7万，折实尺价12798元。

尺价最低单位为2座1楼A09室，面积440方尺，属2房间隔，折实售价452.7万，折实尺价10,288元；尺价最高单位为2座12楼A03室，面积345方尺，属1房间隔，附设268方尺天台，折实售价468.3万，折实尺价13573元。

滙都第一期滙都I，合共提供623个单位，面积由284至522方尺，户型涵盖1房至3房间隔，当中近70%单位为2房户，项目关键日期为2025年3月31日，楼花期约15个月。项目自去年7月推售至今，已累售92伙，合共套现逾5.2亿。

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