焦點盤接連出擊 PARK SEASONS開價在即 Blue Coast超購53倍

2024-04-11 09:56

會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城12期連環推盤,上月推售SEASONS PLACE大賣後,隨即加快推售PARK SEASONS,並於今日開價,首批提供不少於138伙,大部分單位折實價會低於700萬。

會地於SEASONS PLACE上月次輪銷售後不足2周,即推售PARK SEASONS發售,今日公布首張價單,料推出不少於138伙,將集中在2A座,由於PARK SEASONS整體單位面積較SEASONS PLACE為小,發展商已預期首批大部分單位售價將在700萬以內。首張價單仍會以位置、景觀等因素作為參考,料有5%至10%的提價空間。

料首推不少於138伙

翻查資料,SEASONS PLACE上月推出首張130價單,計算折扣後折實平均呎價14,188元,由於定價較對上一個日出康城全新盤,即信和與嘉華及招商局置地合作發展的凱栢峰III首批低約16%,即掀起入票潮。項目其後亦加推加價,最後一張單折實平均呎價已升至15,412元,較首張價單調高約8.6%。

屬日出康城第12B期的PARK SEASONS,共提供685伙,項目細分為2A及2B座,只提供1房及2房間隔,有別於SEASONS PLACE提供1房至3房戶,面積277至537方呎,亦較SEASONS PLACE整體單位面積介乎282至665方呎為細,而PARK SEASONS預期落成日期為明年11月底,較SEASONS PLACE明年12月底早1個月。

PARK SEASONS首張價單料集中2A座,共有335伙,面積由283至496方呎,當中共有11伙特色戶,包括位於8樓住宅首層的5伙連平台特色戶;頂層66樓亦設有6伙連天台特色戶。

發展商表示,SEASONS PLACE昨日亦連錄成交,包括位於3B座8樓F室特色戶,面積409方呎,附帶一個面積325方呎平台,以742萬售出,呎價18142元;另一單位為同座22樓C室面積338方呎,屬1房開放式廚房間隔,成交價489.9萬,呎價14494元。項目開售至今迅速售出557伙,佔SEASONS PLACE全盤逾86%,套現約35.3億。

PARK SEASONS 今日正式開價,首批料推出不少於138伙,料大部份單位售價在700萬內。

即睇Blue Coast示範單位

開放1個交樓標準示範單位參觀
開放1個交樓標準示範單位參觀

 

參照1A座28樓B室搭建
參照1A座28樓B室搭建
為4房1套間隔
為4房1套間隔
面積1267方呎,連38方呎露台。
面積1267方呎,連38方呎露台。
單位擁巨廳大房,空間闊落,樓高3.15米
單位擁巨廳大房,空間闊落,樓高3.15米
客廳寬13方呎
客廳寬13方呎
客飯廳面積合共320方呎
客飯廳面積合共320方呎
主人套房,單就寢面積達180方呎
主人套房,單就寢面積達180方呎
廚房採國際品牌,配備齊全
廚房採國際品牌,配備齊全
櫥櫃連家電價值約111萬元,滿足用戶各煮食需求。
櫥櫃連家電價值約111萬元,滿足用戶各煮食需求。
工人房
工人房

長實及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋住宅港島南岸Blue Coast銷情報捷,乘勢於周六(13日)進行次輪銷售共184伙,市場稱項目截至昨日暫收逾1萬票,超購逾53倍,將於明日截票。

長實旗下Blue Coast連日收票數字持續增加,消息稱,項目截至昨天,即過去4日暫收票逾1萬張,當中包括全新入票,以及於首輪銷售的向隅客重新辦理入票的復活票,以次輪銷售價單上的184伙計,超額認購53倍。長實營業部首席經理郭子威表示,次輪銷售截止登記時間為本周五下午3時正。

收票客源方面,長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,次輪銷售登記中,新客戶佔約30%,向隅客佔70%;整體仍以用家為主導,約佔75%,餘下25%則屬投資客。

周六次輪銷售184伙

該盤繼續開放示範單位參觀,就位於紅磡展銷廳現場所見,仍有不少睇樓客前往參觀,並以家庭客為主,亦有部分地產代理用普通話向客人講解項目詳情及入票流程,而展銷廳沿途一帶及商場內均有不少地產代理駐足撈客,向途人介紹項目優勢。

周六次輪揀樓程序,大致與首輪相若,當日將細分3個組別進行揀樓,當中F組可優先揀樓,最少須購5伙,上限為8伙;隨後進行的A組時段,買家可購1至2伙;最後進行的B組時段,買家可購1至2伙。

項目周六進行公開發售184伙,另推出36伙4房戶以招標方式發售,該36伙位於1A座6樓至38樓的A及B室,面積1226至1267方呎,均屬4房連套房間隔,當中包括2伙連平台特色戶。

有消息指,招標位於7樓至17樓的單位,以價單上1A座18樓單位售價作參考,其中1A座18樓A室,面積1263方呎,折實售價為3599.2萬,呎價28497元;至於1A座18樓B室,面積1267方呎,折實售價則為3486.7萬,呎價27519元。

屬於港島南岸第3期的Blue Coast分兩期發展,合共提供1200伙,長實日前已預告,3C期雖然已獲批售樓紙,但將保留至年中始作推售。

Blue Coast次輪招標發售的4房單位中,其中7至17樓單位將以價單上18樓單位售價作參考。

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