悉尼多區樓價按年錄雙位升幅 富裕換樓客成樓市最大動力

根據澳洲地產數據平台Domain的最新樓價報告，截至今年3月的，悉尼有數十個地區的樓價較去年同期出現雙位數升幅。

屋型物業方面，悉尼中心區的格利伯(Glebe)以28.6%的升幅高踞榜首，緊隨其後的分別是西卡巴瑪塔 (Cabramatta West)的25.1%，貝克斯利(Bexley)的23.8%及北巴拉馬打(North Parramatta)的22.6%。

貴價地段例如紐特羅灣(Neutral Bay)及車士活 (Chatswood)的樓價也分別有20.9%及17.8%的升幅；而華人區寶活 (Burwood)及樓價也上升20.4%，排名第八位。

分層單位市場方面，基里比利 (Kirribilli)的升幅最高，達到32.4%，華人區伊士活 (Eastwood)亦以14.1%升幅上榜。

Domain首席研究及經濟分析師Nicola Powell表示，悉尼過去一年樓價升幅最強勁的，是一些樓價相對實惠的地區。這些地區的吸引居民換樓或尋找高性價比的住屋選擇，因此升幅較其他地區高。

她又指，推動悉尼樓價上升的主要還是換樓買家，他們透過持有的物業積累大量資產，可以用來換購更好的房屋或資助家人上車。「這類現金充足的買家在樓市中佔有優勢，他們積累大量財富，對利率的敏感度也較低，支撐著樓價持續上升」。

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