業主急移民寧割價蝕讓 西環高街地舖意向價2100萬

2024-05-06 10:16

近期有業主因急於移民而蝕讓放售西環高街地舖,11年前以2450萬購入,現時以約2100萬放售。

中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事黃新宇表示,西環高街85號地下A號舖,面積約1200方呎,以約2100萬放售,平均呎價約1.75萬。原業主於2013年以約2450萬買入,現因移民願意割價蝕讓,以連約形式放售,由按摩店以疫情時期月租水平約4.5萬承租,市值月租達約6至7萬。

有「小蘇豪」之稱

黃氏續指,自2015年港島線西延線全線通車,高街近年轉型成餐飲熱點,有不少走新派、型格路線的酒吧及特色食肆等進駐,故有「小蘇豪」之稱。是次放售舖位正位於街道核心,距港鐵西營盤站亦僅約4分鐘步程。

尖東「樓上舖」4800萬放售

此外,尖沙咀東部商廈林立,放盤一向備受市場關注,區內科學館道「樓上舖」放售,意向價約4800萬。美聯旺舖高級營業董事伍賢明表示,尖沙咀東科學館道14號新文華中心一樓141至146號舖放售,建築總面積約2258方呎,業主連租約放售,意向價約4800萬,平均每呎約2.1萬。

伍氏指,是次物業位於新文華中心1樓,方正實用,對商場一側門闊約44呎,向街一側落地櫥窗約42呎,現由大衆銀行(香港)承租,上一位租客是著名連鎖米線店,店內三相電齊備。由商舖步行至港鐵尖東站及港鐵紅磡站均只需6分鐘,東鐵過海段通車後,前往會展站只需5分鐘。

伍氏續指,店舖位處新文華中心基座商場內,有衆多食肆及零售商舖,地下有酒吧街及小食店,午膳時衆多上班族過來用餐,客源穩定,人流有保障。

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