The YOHO Hub II今截登記 暫超額認購13倍 800萬以內佔逾50%

新地旗下元朗站上蓋項目The YOHO Hub II首輪銷售報捷後，項目將於本周六（18日）次輪銷售，項目入票持續，市場消息指出，項目新增入票連同復活票，合計已收逾3000票，以周六進行次輪銷售共213伙計算，超額認購13倍，項目今日將截票。

元朗站上蓋The YOHO Hub II展開次輪銷售後，位於現樓參觀示範單位人流仍絡繹不絕，昨天為佛誕假期，位於現樓示範單位仍然不乏睇樓客，情況不俗。

參觀情況不俗

市場消息指出，雖然周六進行第二輪銷售，但新入票情況仍相當踴躍，不斷有新增入票認購，情況不俗，相信新入票連同首輪的復活票，合計入票已超過3000票，以周六次輪發售213伙計算，超額認購約13倍，項目將於今日晚上8時截票，預計入票數字將進一步提升。

業界：以首輪向隅客為主

有區內代理指出，次輪銷售入票仍以首輪推售但未能購得單位的向隅客為主，新增入票不乏首置客、亦有換樓及投資人士，內地客源入票情況，是次相對較少，主要為有意購入單位的內地人士，大部分於首輪已入票認購。

The YOHO Hub II周六進行次輪銷售共213伙，面積436至905方呎，當中包括107伙2房單位以及106伙3房，以最高折扣15.5%計算，折實平均呎價15639元。

當中最平的單位為8座3樓B室，面積436方呎，折實入場費663.57萬，呎價15219元；至於售價最高的單位位於8座57樓H室，面積903方呎，屬3房戶，折實售價1462.35萬，呎價16194元。

是次推售大致上採用首輪銷售的揀樓模式，分兩組進行，先進行A組大手組別揀樓程序，買家最少購1伙面積600方呎或以上3房單位，或最少購2伙指定單位，每組買家上限可購4伙，A組時段提供78伙供認購，若未能售出所有單位，餘下單位將供B組認購，B組買家可購1至2伙。

The YOHO Hub發展項目分兩期發展，共提供1969伙，項目於2022年底率先推出第B期項目發售，共提供1030伙，項目迄今已累售逾440伙，套現超過48.4億。

相隔3年再次登場，是次推出的The YOHO Hub II屬第C期項目，提供939伙，面積由336至1035方呎，上周末首輪銷售推出210伙，即日沽清，套現超過19.3億。

本周六推出213伙進行次輪銷售，若全數單位即日沽清，以最高折扣計算，折實總值約18.5億，連同首輪售出單位，總銷售金額將超過37億。

項目入票以首輪未能購得單位的向隅客為主，新增入票不乏首置客及小家庭，亦有投資客乘首輪銷售理想入票認購。

The YOHO Hub II次輪銷售盡推第8座2房及3房戶銷售，雖然是次定價較3年前推出的第B期項目大幅調低近30%推售，惟單位面積相當較大，加上暫未推出1房單位，故入場門檻相對同系屯門NOVO LAND天水圍The YOHO WEST較高，次輪銷售最平單位折實入場費約663.57萬，是次推售整批213伙中，折實售價在700萬內的單位共有32伙，折實售價800萬以下單位則合共有111伙，已超過全數單位的50%。

The YOHO Hub II由2座住宅大樓組成，首兩輪推售第8座絕大部分單位後，料下一輪銷售，全新的第6座將登場，單位面積由338至1035方呎，涵蓋1房至4房戶型。

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