葵涌金星工業大廈獲批強拍令底價6.33億

2024-05-18 15:24

葵涌金星工業大廈獲批強拍令底價6.33億。
葵涌金星工業大廈獲批強拍令底價6.33億。

由財團併購的葵涌金星工業大廈,最新獲土地審裁處批出強拍令,底價為6.33億元,對比2022年申請時市場估值5.6571億元,高出6729萬元或11.9%。

財團申請強拍時持有約85.71%業權,直至審訊時維持不變,餘下2個物業及車位並未成功收購,涉及14.29%業權均由同一位業主持有,而收購財團曾於2022年5月至2024年2月期間曾4度出價收購仍遭小業主拒絕。

最初出價逾1.48億元,其後逐步下調價錢,2023年3月出價跌至逾1.17億元,跌幅約20.9%,而最新今年2月出價再跌約6.8%至1.09億元。

金星工業大廈位於葵涌大連排道45至51號,現址為一幢7層高工廈,早於1972年落成,至今樓齡約52年,地盤面積約23,570方呎。資料顯示,該工廈早前獲城規會批准重建成1幢樓高20層、另有2層地庫的數據中心,涉及總樓面約26.86萬方呎。

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