葵涌金星工业大厦获批强拍令底价6.33亿

由财团并购的葵涌金星工业大厦，最新获土地审裁处批出强拍令，底价为6.33亿元，对比2022年申请时市场估值5.6571亿元，高出6729万元或11.9%。

财团申请强拍时持有约85.71%业权，直至审讯时维持不变，馀下2个物业及车位并未成功收购，涉及14.29%业权均由同一位业主持有，而收购财团曾于2022年5月至2024年2月期间曾4度出价收购仍遭小业主拒绝。

最初出价逾1.48亿元，其后逐步下调价钱，2023年3月出价跌至逾1.17亿元，跌幅约20.9%，而最新今年2月出价再跌约6.8%至1.09亿元。

金星工业大厦位于葵涌大连排道45至51号，现址为一幢7层高工厦，早于1972年落成，至今楼龄约52年，地盘面积约23,570方尺。资料显示，该工厦早前获城规会批准重建成1幢楼高20层、另有2层地库的数据中心，涉及总楼面约26.86万方尺。

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