全球豪宅租金按年升幅放緩 香港跌0.2% 萊坊：海外人才來港更傾向租樓

物業顧問萊坊發表今年第一季《全球豪宅租金指數》指出，全球15個城市的豪宅租金平均按年升3.7%，低於2023年第4季的5.3%，亦是2021年第二季以來最慢增速。香港今年首季的豪宅租金，按年下跌約0.2%，是3個下跌城市中，跌幅最溫和，若按季則反升約0.7%, 表現在15個城市中倒數第三。

悉尼升17.3%最強勁 

根據報告，指數中八成城市錄得升幅，澳洲悉尼是豪宅租金升幅最強勁的城市， 按年升17.3%；其次為紐西蘭奧克蘭及英國倫敦，增長5.6%；日本東京按年升幅約4.5%。新加坡按年跌2.9%表現最差，而香港則排尾三，按年跌0.2%。

萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，高收入海外人才湧入香港，帶動豪宅租賃需求不斷增加，其中一些人才對初次抵達香港時傾向租樓而非買樓，因對香港地理不熟悉。加上利率高企，預計今年本港豪宅租金將上升3至5%。

另該行全球研究部主管Liam Bailey指出，在經歷了一段時期的租金大幅增加後，政策制定者都傾向研究解決租金高企問題，如英國工黨便有意考慮重設租金上限的政策。不過，在全球主要城市豪宅持續需求的推動下，相信豪宅租金今年稍後時間恢復增長速度。

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