六福退租後交吉逾2年終租出 藥妝店逾70萬租尖沙咀廣東道舖 較高位跌逾60%

核心區舖位交投持續，尖沙咀廣東道頭段星光行一個複式巨舖，自從珠寶金行撤出後，至今交吉逾2年，最新剛覓得長租客，舖位剛以每月逾70萬租出，新租客為藥妝店。

上址為星光行地下01B號舖、9B號舖及1樓101B號舖，由華創持有，地下面積約2047方呎，1樓共2940方呎，合共面積約4987方呎，屬尖沙咀核心地段巨舖，前租客為六福珠寶及浪琴表，於2021年7月撤出後，舖位一直交吉，至今逾2年，剛錄新租客垂青，以每月逾70萬承租，平均呎租約140元。

平均呎租約140元

市場人士透露，新租客為藥妝店，亦是今年以來最大宗藥妝店承租個案，並以龍豐藥妝呼聲最高，該店近年不斷在核心區落位，包括中環、旺角及尖沙咀。去年5月，龍豐亦不惜以每月100萬，承租廣東道86至98號文利大廈地下1至3號舖，面積約4275方呎，成交呎租234元。

六福曾承租12年

該舖位早於2010年之前，由六福珠寶承租，屬該店早期進駐尖沙咀的重要據點，多年來租金有升有跌，六福亦承租該巨舖至少12年，見證舖市高峰期及走下坡，六福最終於2021年中疫市期間撤出。有代理指，該舖位月租曾高逾180萬，最新租金已較高位跌逾60%。利嘉閣（工商舖）地產—商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，星光行不乏巨型地舖，租客既有奢侈品，亦有大眾化產品，疫情期間統統無奈撤走，去年初正式開關以來，巨舖連接租出，租客都是具規模的連鎖店，售賣大眾化產品。

六福承租該巨舖至少12年，2021年7月撤出後，舖位交吉至今逾2年，剛錄以每月逾70萬租出，平均呎租約140元。

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