港商廈租戶信心下滑 近3成冀縮寫字樓面積 首要考慮租金成本

高力發布的《香港寫字樓租戶調查2024》顯示，香港企業對業務前景持中性至正面態度，較2023年下降7%至71%，逾27%商廈租客希望今年縮小面積。

逾27%希望今年縮小面積

該調查報告指，港寫字樓租戶對業務前景持中性至正面態度比例，較2023年下降7%至71%，首要考慮租金，逾27%希望今年縮小寫字樓面積，然而，超過一半（54%） 受訪者表示將不變動現時辦公室面積（打算續租），略高於去年比例（53%）。

高力香港企業客戶服務主管顏慧萍表示，面對前景不明朗，香港企業持謹慎態度，普遍節省成本，包括重估寫字樓租金和更有效使用現有空間。67%受訪者認為縮小寫字樓面積減低成本，其次60%受訪者表示業務萎縮。

亦有租客尋求擴張，當中60%認為香港業務機會增加，59%為滿足當前營運需求。保險行業（50%）較傾向擴大規模，其次法律服務（33%）和銀行及金融行業（27%）。航運與物流業（47%）最有可能減少寫字樓規模。

保險業傾向擴大規模

選址時，顏慧萍强調租金最重要（88%），其次交通便利（71%）和位置帶來企業形象（45%）。中環（金鐘）和西九租戶最「忠誠」，高達85%受訪者選擇留在原區。

高力香港商業物業服務行政董事許永誠表示，業主應該與現有租户合作，保留佔用率並優化辦公室空間。探索替代收入來源，如利用空置單位舉辦活動，補充傳統租金收入。