搶租潮蔓延至公屋 內地生1.75萬租運頭塘邨 呎租39元拍住私樓

2024-06-28 15:18

搶租潮蔓延至公屋 內地生1.75萬租運頭塘邨 呎租39元拍住私樓
搶租潮蔓延至公屋 內地生1.75萬租運頭塘邨 呎租39元拍住私樓

踏入暑期租賃旺季,住宅租務市場轉趨活躍。隨著內地生租樓潮持續擴大,搶租潮已由私人私宅蔓延至公屋市場。大埔運頭塘邨靚裝單位呎租被搞高至39元租出,媲美同區私樓租金水平。

市場消息透露,大埔區本月暫錄逾40宗內地生租樓個案,當中大埔運頭塘邨運臨樓(2座)低層10室,實用面積445平方呎,現屬3房間隔,單位內籠裝修企理。

大埔運頭塘邨運臨樓(2座)低層10室,實用面積445平方呎,現屬3房間隔,單位內籠裝修企理
大埔運頭塘邨運臨樓(2座)低層10室,實用面積445平方呎,現屬3房間隔,單位內籠裝修企理
該公屋單位早於1998年於向房委會以約20.3萬元(未補地價)購入,至2013年完成補地價,因此單位可用作收租
該公屋單位早於1998年於向房委會以約20.3萬元(未補地價)購入,至2013年完成補地價,因此單位可用作收租
運頭塘邨雖然是公屋,但是有行隧道直達新達廣場商場及港鐵大埔墟站,故備受青睞
運頭塘邨雖然是公屋,但是有行隧道直達新達廣場商場及港鐵大埔墟站,故備受青睞
運頭塘邨雖然是公屋,但是有行隧道直達新達廣場商場及港鐵大埔墟站,故備受青睞
運頭塘邨雖然是公屋,但是有行隧道直達新達廣場商場及港鐵大埔墟站,故備受青睞
運頭塘邨鄰近的新達廣場
運頭塘邨鄰近的新達廣場

業主原本叫價16,000元放租,獲3名預備來港升讀大學的內地生洽租,業主臨場反價至17,500元租出,呎租39元,比同區不少私樓還高,例如鄰近的半新樓天鑽9座高層J室,實用面積617平方呎,成交租金22,500元,呎租36元。

上述公屋單位早於1998年於向房委會以約20.3萬元(未補地價)購入,至2013年完成補地價,因此單位可用作收租。

代理指,運頭塘邨雖然是公屋,但是有行隧道直達新達廣場商場及港鐵大埔墟站,故備受內地生青睞,寧願以高價承租公屋單位。

4內地生合租柏傲莊3房 預繳一年租金

中原高級分行經理劉國龍表示,大圍柏傲莊2A座高層B室,面積754方呎,3房連套房間隔,議價後以每月3.8萬租出,呎租50.4元。新租客為4名內地女學生,以預繳一年租金租入單位,方便新學年上學。

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