NOVO LAND 3B期次輪銷售穩沽62伙 大手客擬擲千萬買兩伙兩房

全新盤接連推出銷售，由新地發展的屯門NOVO LAND 3B期昨以價單方式發售118伙，市場消息指，該盤即日穩銷62伙。

就位於九龍站商廈展銷廳現場所見，早於開售前已有大批準買家到達九龍站售樓處排隊輪候登記，再次出現排隊等候揀樓人龍，整體氣氛理想。據銷售安排顯示，該盤於昨晚7時正式開售，細分A及B組兩個時段發售單位；A組買家須購入最少購買1伙3房，或2伙至6伙其他戶型單位；B組買家可購入1至4伙。

消息指，該盤A組大手客時段售出約16伙，連同B組散客時段售出46伙，即日售出62伙。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行今日出席客戶八成為本地用家。由於項目鄰近屯門醫院及大學，租賃需求強勁，料呎租可達50元，回報可達四厘，吸引投資者入市，昨出席客戶當中約兩成為長線投資者。

7成屬「90及00」後

美聯住宅部行政總裁布少明表示，該客源以新界區為主，佔比達7成，其餘3成為港島及九龍區客。受惠低入場門檻，不少年輕客亦抓緊機遇入市，該行入票客戶中約佔7成為「90及00」後年輕客。另外，由於項目預期入伙後呎租可達40元水平，租金回報約有4厘，項目投資客比例則佔約3成。該行有大手客有意斥資約1000萬購入2伙兩房戶。

該盤昨日次輪銷售新一批單位，當中以價單形式推售的單位涵蓋開放式至3房戶，包括10伙開放式戶、27伙1房、49伙2房及32伙3房單位，面積252至697方呎。

價單定價由352.2萬至992.7萬，呎價13,034至14,970元，以最高樓價15%折扣優惠計，折實售價約299.37萬至843.79萬，折實呎價約11,079至12,724元。

入場單位為2A座5樓E室，面積252方呎，屬開放式間隔，價單定價352.2萬，價單呎價13,976元，扣除折扣優惠後，折實售價約299.37萬，折實呎價約11880元。定價最高為2A座25樓A1室，面積697方呎，屬3房戶，價單定價992.7萬，價單呎價14,242元，折實售價約843.79萬，折實呎價約12,106元。