撤辣後摸貨損手 炒家520萬急沽新達廣場2房 4個月輸26萬

政府宣佈撤辣後樓市一度出現小陽春，有投資者心雄入市打算短炒圖利。惟隨著樓價回軟，部份炒家「摸貨」放售不成，反而蝕讓離場。

市場人士指，大埔新達廣場6座頂層單位，實用465方呎，兩房間隔，享開揚景，業主今年3月初撤辣後以546萬元購入，至4月中曾以598萬元放售，欲以確認人身份（即「摸貨」形式）售出單位，惟一直未有承接。

累減78萬元

直至5月該名業主正式上會，並完成交易收樓，期間一直交底鎖匙放盤，至近日減至520萬元才獲承接，造價較銀行網上估價低約一成，折合呎價11,183元。原業主4個月內帳面損手約26萬元或約5%，連使費計，料實蝕約48萬元或9%

代理指，新達廣場比鄰港鐵大埔墟站，以位置方便、間隔實用見稱，惟業主大多惜售，盤源及交投量不多，同類型2房，現時市場叫價由580萬元起。

所謂「摸貨」，是指一位買家在與原業主簽署正式買賣合約後，但在指定成交日期前（即簽署樓契及支付餘款前），以高於其購入價，將其原先與業主簽署之買賣合約權益轉讓給另一位買家，從中達到圖利目的。

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