公屋加租︱楊永杰籲檢討加租機制 何永賢：現有機制良好 小心平衡房委會財政

房委會建議今年10月1日起，公屋加租10%，平均加幅為230元。立法會房屋事務委員會今日（15日）舉行會議討論，房屋局局長何永賢強調，房委會政䇿為將公租金定於合理和租戶可以負擔水平。有議員建議房委會檢討加租機制，又關注房委會赤字問題。何永賢指現有加租機制良好、恰當，就房委會財政問題，當局一直小心平衡。

平均每月上調230元

何永賢指，房委會政䇿為將公租金定於合理和租戶可以負擔水平，由政府統計處處長就2024年租金檢討編制收入指數變動結果為10.73%，由於「封頂」機制，當局建議今年租金調整幅度為上調10%，每戶公屋租戶平均每月上調金額為230元，每戶每租金上調金額介乎49元至572元。除綜援戶外，大約6成租戶上調的每月租金金額為250元或以下，相信絕大多數公屋租戶可負擔租金升幅。

九龍中直選立法會議員楊永杰。

香港島直選議員陳學鋒。

選委界立法會林筱魯。

房委會建議公屋將於今年10月起加租，加幅達上限10%。資料圖片

寬免首3個月加幅，即明年1月始正式實施新租金。資料圖片

每戶公屋租戶平均每月上調的金額約為230元，每月租金上調的金額介乎49元至572元。資料圖片

預計是次加租後約2.2戶租戶獲房委會援助計劃資助。資料圖片

公屋平均租金與公屋租戶平均家庭收入比例，建議加租後是9.7%。資料圖片

立法會文件截圖

何永賢又指考慮到社會、房委會經濟狀況等，當局將會向房委會資助房屋小組委員會建議，在租金調整後首三個月，寬免租戶在該期間每月因租金調整而須繳付的額外租金，惟不建議寬免「富戶」。她表示，房屋署稍後會向資助房屋小組委員會提交相關建議，小組委員會若於本月19日會議上通過建議，新租金和寬免措施會於10月1日起生效。

陳學鋒倡考慮分期加租

九龍中直選立法會議員楊永杰要求當局檢討加租機制，考慮通脹因素，並延長寛免期限。香港島直選議員陳學鋒問到當局能否考慮分期加租，不要一次加兩年的升幅。何永賢回應二人認為機制良好、恰當，而今次寛免3個月都花5.7億元，如寛免多3個會用近11億元，因此需要留意財政平衡，而如一年一次加租需要收集太多資料，會擾民。至於考慮通漲因素，她指有通漲就有通縮，若通縮時人工縮減，比物價縮減更少，「可能出現減人工，仍要加租」。

2024年公屋租金檢討建議。何永賢fb圖片

每月租金上調金額。何永賢fb圖片

一次性特別寬免措施。何永賢fb圖片

租金調整考慮因素。何永賢fb圖片

房委會財政預計。何永賢fb圖片

租金檢討時間表。何永賢fb圖片

林筱魯關注維修管理開支

選委界立法會議員李鎮強指，房委會有約11.67億赤字，未來只會有增無減，當局如何填補赤字，倡進一步上調富戶租金。選委界立法會林筱魯則問到加租10%可否追上維修管理支出，長遠而言，如何平衡數字。何永賢表示，當局一直小心收支平衡，其中非住宅類別在疫情間進行大量寛免，復常後政府要做好房委會帳目。

記者：林彥汛