无睇楼零议价 买家520万承接新都城2房户 长情业主赚逾3球离场

二手市场笋盘已买少见少，买家遇心水楼盘即拍板入市。美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟表示，该行刚促成一宗新都城2房单位的交投，买家在「无睇楼」情况下，零议价以520万元承接单位。

林健伟指，上述成交单位为新都城二期11座极高层B室，实用面积约363平方尺，属2房间隔。据悉，单位放盘约1个月，近期获区内业主客洽询。买家心仪高层单位景观开扬，间隔四正，而且价钱符合预算，故无睇楼照入市，零议价以520万元承接单位，折合实用尺价约14,325元。

据悉，原业主于2000年6月以212.9万元购入上述物业，持货约24年，是次转手帐面赚约307.1万元，或约144%。

升悦居2房户 帐面大赚逾5球

利嘉阁地产西九龙碧海蓝天分行高级联席董事邱家仁称，荔枝角「四小龙」之一的升悦居6座高层D室的二手成交个案，单位实用面积约492方尺，属2房间隔，外望开扬山景。

据悉新买家为外区客，早前经利嘉阁真盘源平台搵楼，见上址放盘立即相约代理睇楼。客人认为单位间隔四正，且徒步可达港铁荔枝角站，交通便利，遂向业主议价。业主原叫价780万元，最终以728万元成交，折合实用面积尺价约14,797元。

原业主于2004年以约196.8万元购入，持货至今转手，帐面大幅获利逾531万元，期内物业升值约2.7倍。