山頂50億地王批建4幢豪宅 總樓面逾4.87萬呎 馬己仙峽道屋地今年初易手

屋宇署公布5月共批出14份建築圖則，其中港島5份、九龍2份及新界7份。上述批出的圖則包括9項住宅及商住發展、1項工廠及工業發展，以及4項社區服務發展。

粉嶺烏鴉落陽項目，獲4幢32層高、另有3層高平台、2層地庫的商住項目，住宅可建總樓面約93.21萬方呎，非住宅樓面約18.6萬方呎。

會德豐地產去年投得的堅尼地城西寧街與域多利道交界 (內地段第9094號)獲批2幢25層高住宅，另有4層平台及2層地庫，住宅部分涉及可建總樓面約23.4萬方呎，而非住宅樓面約1.39萬方呎。該公司於去年以17.2億投得上述地皮，當時每方呎樓面地價約7,070元。

據賣地條款，單位設有限呎條款，住宅單位面積不可少於280方呎，逾百年歷史的東華痘局拱形牌坊及基石須搬遷至特定範圍內。中標財團須負責興建臨時公共交通總站和公廁，以及興建一個全新的公共交通總站及公廁等政府設施；另外，須進行岩土勘察工程，完成斜坡保養、預防山泥傾瀉、緩解及補救工程，須於6個月內就發展項目提交噪音及渠務影響及定量風險的評估報告。

恒基透過強拍途徑收購的土瓜灣落山道舊樓群，獲批建2幢28層高，另有3層平台的分層住宅，住宅可建總樓面約31.85萬方呎，非住宅樓面約6.37萬方呎。

另外有多個豪宅項目獲批則，其中山頂馬己仙峽道30至38號，獲批建4幢2至3層高，各連1層低層地下等豪宅，可建總樓面約48,772方呎。

本報今年4月獨家披露上述屋地以50億公司轉讓方式易手，新買家為Cameron Investment Holding Limited，登記董事包括劉皓之及陳健生，而劉皓之為周大福企業公司總經理，陳健生則為內房漢港控股集團有限公司非執行董事。赤柱大潭道19號豪宅項目亦獲批建1幢7層高住宅，另有1層低層地下，可建總樓面約12,598方呎。