慈父趁平助子女上車 860萬購東涌藍天海岸「鳳凰樓」

2024-07-23 17:12

慈父趁平助子女上車 860萬購東涌藍天海岸「鳳凰樓」
慈父趁平助子女上車 860萬購東涌藍天海岸「鳳凰樓」

市場憧憬減息將至,入市信心上升,當中有父母不惜出資,把握樓價平機遇,助子女一臂之力「上車」。中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,分行新近促成東涌藍天海岸「鳳凰樓」成交,單位位於5座極高層,實用面積771平方呎,三房套房間隔,享機埸全海景,景致開揚,叫價950萬元,近期調整至900萬元,減價不久獲買家洽購,再減40萬元,以860萬元成交,實用呎價11,154元。

曹嘉華指,買家為一名慈父,見樓價已累積不少跌幅,已達吸引水平,亦預計美國快將減息,入市信心增加,遂趁樓價平為剛投身社會工作的子女買樓上車。至於原業主於2017年10月以880萬元買入單位,持貨約7年,賬面蝕20萬元,貶值約2.3%。

Park Yoho鳳凰層1020萬承接

美聯物業高級分區營業經理徐君寶指出,元朗Park Yoho 1B期6B座鳳凰層戶,實用面積944方呎,3房1套連儲物業室及工人套。

據悉,買家為換樓客,睇樓多時,見單位屬質優價筍盤,故斥1020萬元承接單位,實用呎價約10805元。原業主於2016年以1004.4萬元購入單位。

何謂「鳳凰樓」?

「鳳凰樓」是指於大廈頂層對落一層的單位,亦有人稱此為「鳳凰層」。相對頂層單位有機會要面對吸熱及漏水等問題,「鳳凰樓」免卻了這些煩惱之餘,仍然享有居高臨下的開揚景觀,而且採光度和通爽的程度,都不比頂樓遜色,所以比頂樓僅低一層的「鳳凰樓」受到不少買家追捧。

 

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