恒隆地產半年少賺56% 減派息33% 股價午後曾瀉15%

2024-07-30 14:45

恒隆地產半年少賺56% 減派息33% 股價午後曾瀉15%
恒隆地產半年少賺56% 減派息33% 股價午後曾瀉15%

恒隆地產(101)今午公布,截至6月底止半年純利跌55.7%至10.61億元,當中計及6.74億元的物業淨重估虧損,相應每股盈利為0.23元;基本純利則跌22%至17.35億元,主因租賃營業溢利下降及財務費用上升。中期息派0.12元,按年大減33%。受消息影響,恒隆地產午股股價曾瀉15%,低見5.42元,收市報5.64元,跌近12%;同系恒隆集團(010)亦曾跌逾5%至8.48元,收報8.58元,跌約4.2%。

租賃收入受累奢侈品消費疲弱等

期內,集團收入增16.7%至61.14億元,當中確認物業銷售收入12.28億元。集團表示,受內地奢侈品消費疲弱、香港零售及辦公樓市況放緩和人民幣兌港幣貶值三大因素影響,物業租賃收入下跌7%至48.86億元。整體營業溢利亦下降10%至34.3億元。

對於本港物業租賃市場,恒隆地產指上半年市場復甦比預期緩慢,受地緣政治及經濟環境的不明朗因素影響,部分主要租戶的租金有所下調,令上半年租金收入及營業溢利分別下跌8%和11%,但租出率控制得宜,仍維持在高水平。

內地租賃市場同樣未見起色,受累於奢侈品零售消費不振,上半年整體租賃收入和租戶銷售額按人民幣計分別下降3%和13%。雖然商場收入因銷售租金而有所下降,但整體租出率持續上升,原因是租戶對集團商場在各地的領導地位具備信心。此外,集團旗下辦公樓面臨辦公空間供應過剩和需求疲弱的雙重挑戰,並以上海情況尤甚。

內地物業銷售蝕2,000萬 港輕微轉賺

物業銷售方面,上半年售出九龍灣皓日(The Aperture)的114個住宅單位及藍塘道的1間大宅,以及武漢「恒隆府」4個單位,合共進賬12.28億元收入。不過,計及內地和香港的物業銷售溢利及相關銷售開支、昆明君悅居和無錫「恒隆府」的營銷開支,以及其他營業開支,物業銷售業務期內錄得1,100萬元的營業虧損,其中內地業務入帳2,000萬元虧損,香港業務則輕微轉賺900萬元。

恒隆集團少賺47% 派息不變

另一方面,同系恒隆集團(010)午後亦公佈中期業績,截至6月底半年純利跌47.2%至8.88億元,當中計及物業淨重估虧損3.93億元,相應每股盈利為0.65元;基本純利則跌18%至12.81億元,主要原因為租賃營業溢利下降及財務費用上升。每股中期股息維持0.21元不變。

期內,收入按年增加15%至63.79億元,當中確認物業銷售收入12.28億元。同樣受內地奢侈品消費下行、香港零售及辦公樓市況疲弱和人民幣兌港幣貶值影響,物業租賃收入下降7%至51.51億元;整體營業溢利亦下跌10%至36.13億元。
 

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